目前對於承租方來說最好的辦法就是先協商。如果協商不成，可以向法院提起訴訟，申請財產保全。
承租人在占有和使用房屋時，最基本的義務是按照合同約定支付租金。同時，也是出租人通過租賃獲得收益，行使收益權的表現。我國《合同法》第二百二十七條規定:“承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。根據《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條規定，“承租人必須按時支付租金，違反合同的，應當支付違約金。
本法第二十四條第四款也規定，拖欠租金超過六個月的，出租人有權解除合同，收回房屋，承租人應當賠償由此造成的損失。
擴展數據:
如果是惡意拖欠房租，可以根據合同行使收回房屋的權利。根據新規，住宅房屋承租人累計三個月不支付租金，經出租人催告後十五日內仍不支付的，出租人可以解除租賃合同。承租人拖欠租金三個月的，必須履行催告義務，承租人未支付滿15天後，租賃合同可以解除。
關於損失，因承租人違約而解除房屋租賃合同的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失，但最長不得超過六個月。
當然，新規進壹步明確了出租人的解除權。不按合同約定的用途使用租賃房屋，或未經出租人同意改變房屋結構，在出租人要求的合理期限內不改正或恢復原狀的；此外，經營場所承租人累計六個月不支付租金，經出租人催告後壹個月內仍不支付的，出租人可以解除租賃合同。
必要時可以報警，但因為涉及民事糾紛，最好請執法部門介入。承租人在占有和使用房屋時，最基本的義務是按照合同約定支付租金。同時，也是出租人通過租賃獲得收益，行使收益權的表現。
我國《合同法》第二百二十七條規定，承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。根據《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條規定，承租人必須按期支付租金，違約的，應當支付違約金。本法第二十四條第四款也規定，拖欠租金超過六個月的，出租人有權解除合同，收回房屋，承租人應當賠償由此造成的損失。
參考資料:
百度百科-中國人與中國合同法