第壹，審查房屋拆遷項目是否符合規劃。法律規定房屋拆遷必須以公共利益為目的，但打著公益的旗號搞商業地產開發是必然的。有人可能會質疑，如何通過規劃來規範房屋拆遷的目的？規劃是政府在壹定時期內對城市建設布局、土地利用和經濟社會發展的總體安排和實施措施。
《城鄉規劃法》第二條規定，在規劃區內制定和實施城鄉規劃，進行建設活動，必須遵守本法。城市總體規劃第十七條規定，鎮規劃的期限壹般為二十年。城市總體規劃也要對城市更長遠的發展做出預見性的安排。理論上確實可以規範政府領導的臨時決策和房屋拆遷的目的。
二、制定拆遷補償安置方案1，由房屋拆遷部門起草；
2、政府組織有關部門對拆遷補償安置方案進行論證；
3.征求公眾意見，需要發布公告征求意見的，征求意見時間不得少於30日。征求意見期間，被拆遷戶可以向房屋拆遷部門提出補償。
4、公布征求意見和修改意見。在實踐中，征求公眾意見是拆遷戶的合法參與權，但在實踐中會出現這樣的情況，拆遷戶提出的意見不會被采納。
第三，組織聽證會。不是每個拆遷項目都需要聽證。舉行聽證會有兩個前提:壹是因舊城改造拆遷房屋，二是多數拆遷戶不同意。
第四，評估社會穩定的風險。2010發布的《國務院關於加強法治政府建設的意見》明確提出，要“完善行政決策風險評估機制”，重點是“社會穩定、環境、經濟風險評估”。
第五，發布拆遷公告，2011，1，21以後的新拆遷項目，無論城市房屋拆遷還是農村房屋拆遷，都不需要房屋拆遷許可證。市、縣、區人民政府是發布房屋拆遷或征收公告的主體，征收辦、建設局或住建局、國土局無權發布。公告內容必須載明補償方案、行政復議、行政訴訟等事項。
如果您認為拆遷補償不合理，我們強烈建議您在房屋拆遷(征收)公告發布之日起兩個月內提起行政復議或行政訴訟。
六、入戶調查登記主要是房屋的權屬、坐落、用途、建築面積等。然後向拆遷戶公布，接受監督。
第七，要註意評估:評估機構的選擇是由拆遷戶協商決定的，不是政府決定的。進行房屋估價的人員必須具有估價師資格。
第八，確認補償合理後，簽訂補償協議。簽完補償協議，妳手裏應該有書面協議。千萬不要簽空白協議。千萬不要犯這麽低級的錯誤。如果妳認為賠償條件不合理，就不要簽。及時找北京拆遷律師維權。
第九，由市、縣、區人民政府作出補償決定。對補償決定不服的，可以自送達之日起2個月內提起復議或者行政訴訟。
第十，先補償後搬遷，主要是防止在補償不到位的情況下強行搬遷拆遷戶，造成新的社會矛盾。
如果妳的房子在國有土地上面臨拆遷，我建議妳按照我所說的政府進行的拆遷程序，看看拆遷是否合法。如果是違法的，補償是不合理的，北京戚穎拆遷律師團建議您拿起法律武器維護您的合法權益。