根據我國法律法規的相關規定，房屋產權分割是指兩人以上分割房屋產權，或者因夫妻離婚、兄弟姐妹分居而分割房屋產權。房屋產權分割後，需要進行房屋產權變更登記才能取得合法的房屋產權。
首先，協議分段
* * *分工的事情，* *人可以協商，按照分工協商。所謂協商，必須經過* * *同意。這不同於處置* * *擁有的財產和對* * *擁有的財產進行大修。分割協議不僅在* * *人之間有效，如果* * *人將自己的份額讓與第三人，對第三人也有約束力。* * *擁有與* * *相同的財產，是指所有* * *人無論份額大小都擁有相同的財產權利，壹般是基於* * *與生活的關系，如夫妻* * *擁有房產，家庭* * *擁有房產等。按* * *，是指每個* * *按照特定份額對自己的不動產享有權利，比如通過繼承、贈與等方式確定每個* * *的特定份額。，或者* * *同意購房時按照出資比例享有房產份額。根據《中華人民共和國物權法》第99條規定，如果* * * *人之間沒有特別約定，有的人可以隨時請求分割財產，有的* * * *人可以在* * *的基礎喪失或者有重大事由需要分割財產時請求分割財產，例如夫妻請求分割* * *與* * *的財產權利時。
二、裁判分工
1，起訴要件
(1)分割* * *所擁有的財產，結果是* * *與消滅有關，用* * *分割* * *所擁有的財產，雖然與消滅* * *無關，但與全體* * *有利害關系，所以這個訴訟有* * *加入訴訟的必要，全體* * *人都應該參加訴訟。
(2)原告有權要求分割。
2、分割形式
《中華人民共和國物權法》第壹百條規定:“* * *部分人可以協商確定分割方式。不能達成協議，部分不動產或者動產可以分割且不會因分割而減損價值的，應當分割實物；難以分割或者因分割會使價值受損的，應當分割折價或者拍賣、變賣所得的價款。”根據上述規定，* * *現房分析包括實物分割、折扣分割、可變價格分割三種方式。具體來說:
(1)實物分割是指不動產的直接分割，適用於各* * *對房屋有請求權，且房屋符合實物分割條件的情況。比如壹棟兩層的房子，兩個產權人平分，可以考慮房屋壹層的所有權共有。
(2)折價分割是指對房屋價款的補償，即* * *人的壹方或壹部分取得房屋的全部所有權，對放棄產權的其他* * *人進行補償。
(3)價分是指所有* * *業主不願意取得房屋所有權，通過出售或拍賣房屋，按照產權份額分配出售價格。
(以上回答發布於2015-12-23。請以實際購房政策為準。)
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