新房抵押貸款期限不超過30年，二手房抵押貸款期限不超過20年。
房產證抵押貸款能貸多少？
貸款額度取決於房產證的價值評估，低於房產證的市場價格。壹般來說，房產證的評估價值會受到壹些因素的影響，比如房產證的使用時間、市場價值、所處位置、房產類型、變現能力等。房產證抵押貸款比例不超過房產證評估值的70%。
但根據房地產類型的不同，貸款比例高也有影響。比如個人商品房按揭貸款比例高，為70%。寫字樓和商鋪的抵押貸款比例只有60%，廠房的抵押貸款比例只有50%。新房抵押貸款期限不超過30年，二手房抵押貸款期限不超過20年。
同時，以下幾類房產證不能(或難以)抵押:面積小於30平方米的房屋、20年以上房齡的房屋、未使用滿5年的經濟適用房、小產權房、房管認定的房屋、已購買的部分公房。
二、房產抵押貸款期限多長？
日常生活中，當我們急需用錢的時候，可以用房產抵押的方式，讓錢來得更快。那麽問題來了，房產抵押貸款的期限是多久？房產抵押貸款需要什麽條件？別急，如果妳對這個感興趣，不妨跟我學壹學房產抵押。
按揭貸款期限多長？
1.以商品房作抵押的，信用期限為5年，符合商品房使用年限的信用期限不超過30年。
2.以房屋作抵押，授信期限30年，必須滿足以下條件:
1.借款人年齡信用期不低於60年，符合銀行頒發的“雙優”客戶標準。
2.房屋使用年限不超過40年。在此基礎上，需要根據抵押物的流動性和借款人的還款能力綜合確認信用期限。
房產抵押貸款的條件是什麽？
1，年齡18 -55歲；壹般情況下，抵押貸款額度為房地產評估價的50%-70%；房屋抵押貸款期限在1年至10年之間；
2、房齡不超過20年；抵押貸款的貸款利率為基準利率上浮10%-20%；有壹定的還款來源；個人或公司信用良好；
3.目前銀行認可的房產類型很多，包括商品房、商鋪、按揭房、酒店式公寓、寫字樓等。另外，個人還款能力是壹個很重要的因素。所以，如果妳能提供類似於其他房產、車輛、公司等的資產證明。，可以大大增加銀行貸款額度。
編輯總結:看了上面的介紹，相信大家對按揭貸款期限有多長，按揭貸款有什麽條件有了進壹步的了解。更多信息請繼續關註我們的網站，更多精彩內容將在稍後呈現給您。
三。抵押貸款保證期多長？
法律分析:合同中有約定保證期間的，以約定保證期間為準；合同沒有約定的，抵押擔保期限壹般為六個月。根據我國相關法律規定，債權人與保證人可以約定保證期間，但約定的履行服務期限與主債務履行期限同時屆滿的，視為沒有約定；沒有約定或者約定不明確的，保證期間屆滿。
法律依據:《中華人民共和國民法》第六百九十二條規定，保證期間是保證人確定承擔保證責任的期間。無權人與保證人之間的期間早於或者與主債務履行期間同時屆滿的，視為無約定；沒有約定或者約定不明確的，保證期間為主債務履行的期限。對主債務履行期限沒有約定或者約定不明確的，保證期間自債權人請求之日起計算。