房屋轉讓協議應當按照下列要求書寫，具有法律效力:
1.確認協議雙方具有相應的民事行為能力；
2.根據雙方的真實意願確定協議內容；
3.根據相關法律法規確定協議內容，使協議內容不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
簽訂五大合同的註意事項
1.確認基本信息的真實性和有效性。
簽約人所售房屋的有效性:房產證、身份證、簽約人應統壹。如有特殊情況，應出具有法律依據的公證委托書。房屋地址應嚴格按照房產證上的房屋地址填寫，不得隨意添加或更改文字。只有產權證或房產證上的地址才是法律認可的房產唯壹合法地址，不能按照門口的門牌號或習慣稱呼的小區名稱填寫。
房屋面積應按產權證或房產證註明的面積填寫。這個面積是國家專業機構測量的面積，也就是法律上認定為房屋權利的面積。因為，有些房子是附有捐贈的庭院、閣樓、地下室或者陽臺等。，且該部分面積可以不計入房產證或房產證面積，但需要在合同“其他條款”中明確房屋交易附有贈送的庭院、閣樓、地下室或陽臺等。
應明確標明房屋所有權。私有產權房應填寫產權人和* * *業主姓名，企業應填寫產權單位名稱，公有產權房應填寫其房管站名稱。在繼承、贈與、法院判決等情況下。，賣方必須出具相關證明。
2.交易金額和支付方式的約定。
當相關金額達成壹致時，應大寫且清晰易讀。如果有小寫，註意壹致性。明確支付金額和具體時間，確保總金額壹致，前後時間不沖突。轉讓貸款的具體事宜以銀行和房地產管理部門為準。簽訂合同時，買方支付定金，賣方出具收據或收據，定金由正規中介經紀人或律師見證。
3、附屬設施可根據"三要三不要"的原則。
燃氣、暖氣、壹戶壹表都要註明，並在約定日期交接或變更相關證件。由於電話、有線電視、互聯網等歷史欠費問題難以解決，且電話還涉及賣方隱私，建議在合同中由賣方關閉這些附屬設施，然後買方自行開啟。如果有家具或電器留給買家，需要在合同中註明。並約定相關文件及附屬設施付款憑證的移交日期。
4.簽名和聯系信息。
合同需要買賣雙方自己簽訂，盡量多留電話號碼、地址或郵寄地址，保證買賣雙方的正常聯系。
5.簽合同時不要留白，不要隨意塗改。
如果需要修改，交易雙方必須簽署並確認修改。
希望以上內容能幫到妳。如有其他問題，請咨詢專業律師。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第壹百四十三條。
符合下列條件的民事法律行為有效:
(壹)行為人具有相應的民事行為能力；
(2)意思表示真實；
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。