1.這三本書是指住宅質量保證書、建築工程質量證明書和住宅使用說明書。
2.壹證是指房地產開發建設項目綜合驗收合格證。
3.表格是指竣工驗收記錄表格。
交房標準壹般是指交付的房屋符合購房協議約定的法律文件和工程質量要求。房屋交付時，開發商交付的建設工程必須經建設工程驗收合格。根據我國《城市管理法》、《建築法》等相關規定，商品房只有在建設工程竣工驗收合格並領取竣工備案表後，才能交付給買受人。
房屋交付必須符合下列條件:
1，工程竣工驗收合格後；
2.按照購房合同約定的交付時間交付房屋；
3.交付的房屋符合購房合同約定的條件；
4、具有《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
根據法律規定，房地產開發項目竣工驗收後才能交付使用。未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。也就是說，房地產項目完成後，相關機構對項目的驗收是交付的最基本條件。此外，《建設工程質量管理條例》也做出了具體規定，規定建設工程竣工驗收應當符合五個條件:
(1)完成建設項目的設計及合同約定的內容；
(2)有完整的技術檔案和施工管理資料；
(三)有工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備的進場檢測報告；
(4)勘察、設計、施工、工程監理單位分別簽署的資質文件；(5)有施工單位簽署的工程保修書。建設工程經驗收合格後，方可交付使用。
驗收時，上述條件是否達標，壹般以開發商出具的《竣工驗收記錄表》和《住宅質量保證書》來檢驗。當然，在驗收的時候，買家也要對服務區的質量進行檢測。如果實測面積誤差超過3%，他們可以暫停房屋征收，要求補償。
法律依據:
《城市房地產開發經營管理條例》第三十條第壹款規定，商品房交付使用時，房地產開發企業應當向買受人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。
《商品房銷售管理辦法》第三十條規定，房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付條件的商品房按期交付給買受人。未按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。因不可抗力或者合同當事人約定的其他原因需要延期交付的，房地產開發企業應當及時告知買受人。
《城市房地產管理法》第二十六條房地產開發項目竣工驗收合格後，方可投入使用。未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
《建設工程質量管理條例》第十六條建設工程竣工驗收應當符合下列條件:
(1)完成建設項目的設計及合同約定的內容；
(2)有完整的技術檔案和施工管理資料；
(三)有工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備的進場檢測報告；
(4)勘察、設計、施工、工程監理單位分別簽署的資質文件；
(5)有施工單位簽署的工程保修書。建設工程經驗收合格後，方可交付使用。