法律分析:房屋漏水造成樓下財產損失，應依法承擔賠償責任。具體金額可根據實際情況由雙方協商解決。協商不成，可以向法院提起訴訟，按照評估價格賠償損失。如果認定漏水是由於房屋質量不符合國家標準造成的，在保修期內，受損業主可以要求開發商對房屋漏水進行維修，並賠償業主由此造成的損失。先看看漏水的地方。如果是樓上改造的衛生間範圍內，所有費用都應該由樓上業主承擔。如果是剩下的地方，可以和樓上業主協商，分攤費用，協商解決。如果協商不成，將通過法律解決。如果房屋漏水是因為房屋質量問題，比如房屋的防水保修期或者房屋本身設計不合理導致的漏水，可以找民商公司負責維修。如果屋漏偏逢連夜雨，首先要拍照留作證據。房子漏水與建築結構、防水處理、排水系統等有關。我們應該找專業人員檢查漏水情況，判斷漏水原因，確定漏水責任人。確定責任人後，可以找物業、開發商或鄰居賠償。可以找責任人協商，要求對方恢復原狀，也可以要求對方賠償維修費。如果對方推卸責任或者對賠償金額有異議，房屋漏水糾紛仍無法解決，可以提起訴訟解決。樓上住戶裝修房屋，改造管道，用水不當等。，破壞了地面的防水設施，或者樓上住戶的地板、水管等防水材料由於使用年限較長，自然老化，超過了質量保證期。壹般情況下，房子漏水是用水造成的，直接找樓上維修。房屋主體結構、房屋部位、房屋設施設備損壞，漏水需要進行大修改造工程的，可以向物業申請房屋維修基金進行維修。保修期從房地產開發商將竣工驗收合格的房屋交付用戶使用之日起計算。保修期內非人為損壞，由房地產開發商免費維修。因商品房質量問題，保修單位進行維修時會影響房屋使用功能，買受人可以要求開發商承擔賠償責任。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第壹百二十條民事權益受到侵害的，被侵權人有權請求侵權人承擔侵權責任。
第壹百八十三條侵權人因維護他人民事權益而使自己受到損害的，應當承擔民事責任，受益人可以給予適當補償。沒有侵權人或者侵權人逃避或者無力承擔民事責任，受害人請求賠償的，受益人應當給予適當補償。
第壹百六十七條侵權行為危及他人人身、財產安全的，被侵權人有權要求侵權人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險的侵權責任。
第壹百六十八條二人以上共同侵權造成他人損害的，應當承擔連帶責任。
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