買房有哪些爭議？
房屋交易需要註意很多細節。如果不加以重視，很容易引發房屋糾紛，如定金糾紛、壹房二賣糾紛、二手房買賣中的租客糾紛、房屋質量糾紛等。請查看以下詳細信息:
1，存款糾紛
定金糾紛是壹種非常常見的不動產糾紛類型，簽訂合同時定金必須以書面形式約定才具有法律效力。押金的約定要全面，尤其是押金退還的申請要說明清楚。定金罰則適用於合同法。買受人不履行債務的，無權要求出賣人返還定金。如果賣方不履行債務，需要雙倍返還定金給買方。
2.壹房兩賣糾紛
壹房二賣也是房產交易中常見的糾紛。簡單來說，壹房二賣就是賣家把同壹套房子賣給兩個人。要避免壹房二賣，需要註意以下幾個方面:第壹，買家要保證定金是交給賣家的；其次，查看賣方的身份證明和房屋所有權，最好是房屋所有權證；第三，房屋交易的錢不要壹次性付清；最後，網簽要及時。
3.二手房買賣中的租客糾紛
合同簽訂後，很可能承租人主張優先購買權，導致原買賣合同無效，從而給購房者帶來壹系列糾紛。所以購房者在買房之前，壹定要做好調查工作，確保是否有承租人。如果有，他們應該要求承租人放棄優先購買權的書面承諾。
4、房屋質量糾紛
壹般房屋質量在房屋交付後容易被購房者發現，比如壹些裂縫、滲漏等問題。如果遇到這樣的情況，有以下幾種解決方法:壹是向建設行政主管部門投訴；二是雙方協商調解；第三，向仲裁機構提起仲裁；第四，拿起法律武器，維護自己的合法權益。
如何解決房屋糾紛
1，協商解決
爭議雙方應自行協商，以平等互利、合理有償的方式解決爭議；它主要依據當事人之間訂立的合同，協商解決爭議雙方之間的房地產糾紛。爭議雙方不能協商解決的，可以根據爭議的性質和法律關系，向行政機關投訴、申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。
2、行政機關依據職權。
爭議壹方當事人向行政機關投訴後，行政機關應當按照管轄範圍予以受理，並依據有關法律、行政法規和規章作出行政處理決定。當事人對行政決定不服的，可以提起復議或者行政訴訟。除最終復議外，應當在收到復議決定之日起15日內向人民法院提起行政訴訟。但行政決定壹旦作出，就可以執行，提起行政復議或訴訟時不停止執行。
3.仲裁或訴訟解決
爭議不屬於行政機關管轄的，當事人可以申請仲裁或者提起民事訴訟。申請仲裁時必須有約定的仲裁協議。如果沒有約定，就不能申請仲裁，只能提起民事訴訟。仲裁應實行壹裁制。裁決作出後，當事人不得就同壹爭議再次申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。