1、營業稅(稅率為5.55%，由賣方繳納)(1)中華人民共和國財政部、國家稅務總局剛剛發布了最新的2016年二手房營業稅政策。關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知:個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入與該住房購買價款的差額征收營業稅；個人購買2年以上(含2年)普通住房對外銷售的，免征營業稅。(二)上述普通住房和非普通住房的標準、免稅的具體程序、購買住房的時間、開具發票、差額扣稅憑證、不得購買住房等有關稅收管理規定，按照《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於穩定住房價格意見的通知》的有關規定執行。 《財政部建設部國家稅務總局關於加強房地產稅收管理的通知》和《國家稅務總局關於房地產稅收政策執行中若幹具體問題的通知》。 (三)本通知自2015年3月31日起執行。財政部《中華人民共和國國家稅務總局關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》中，出售的房產為商鋪、寫字間、廠房等非住宅的，不論是否已滿兩年，均全額征收營業稅。
(2)個人所得稅(65438+交易總額的0%或兩次交易差額的20%，由賣方支付)
征收條件個人住房轉讓所得稅以家庭為單位出售非唯壹住房繳納。這裏有兩個條件:1，家庭唯壹住所。2.購買時間在5年以上。如果兩個條件同時滿足，可以免征個人所得稅；不滿足任何壹個條件都要繳納個人所得稅。如果出售的房產是非住宅房產，在任何情況下都要繳納個人所得稅。
(3)印花稅(稅率1%，買賣雙方平分)。
但從2009年開始，國家暫免征收。
(4)契稅(基本稅率為3%，優惠稅率為1.5%和1%，由買受人繳納):
房產契稅征收方式:按基準稅率征收交易總額的3%，買受人首次購買面積小於90平方米的普通住房，繳納交易總額的1%，買受人首次購買面積大於90平方米的普通住房，繳納交易總額的1.5%。
(5)其他稅費:如交易費、房產證和土地證費用、地圖匹配費、貸款費和代理費等。應根據房管局的政策或市場情況解決。
法律依據:《中華人民共和國稅收征收管理法》
第壹條為了加強稅收征收管理，規範稅收征繳行為，維護國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條本法適用於稅務機關依法征收的各種稅收的征收管理。
第三條稅收的開征、停征和減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律規定執行；法律授權國務院的，依照國務院制定的行政法規執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收的開征、停征、減稅、免稅、退稅、補稅以及其他與稅收法律、行政法規不壹致的決定。
第四條依照法律、行政法規負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定有代扣代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定納稅、代扣代繳、代收代繳稅款。