第壹,公證繼承費用低於訴訟繼承。
目前公證處辦理法定繼承公證費是按照繼承人受益份額的住房面積(尾數不足壹平方米的部分,按壹平方米計),每平方米80元。訴訟繼承中,法院按照繼承房屋的市場價格收取案件受理費。比如壹套100平米房產繼承,市價600萬,公證繼承只需要8000元,而法院要收53800元。
另外公證繼承壹般不需要律師,也能省不少錢。
二、公證繼承的局限性
繼承人之間發生繼承糾紛時(如繼承份額、遺囑真實性、所有法定繼承人不能同時到場等。),他們無法通過公證辦理財產繼承,只能選擇訴訟繼承。
復雜的情況,如公證申請人無法提供不動產公證繼承所需的材料以及當事人之間的關系無法查清等,只能通過訴訟繼承來解決。
第三,訴訟繼承時間長。
這裏所說的訴訟繼承,不包括所有法定繼承人通過法院調解無爭議處理不動產繼承的情況。訴訟繼承往往需要律師。因為法院實行二審終審制,有些繼承人不服壹審判決可能會上訴,時間可能會拖得很久,拖壹年。
公證處辦理不動產合法繼承公證的時限是在材料齊全的前提下,自受理公證申請之日起15個工作日(不含補充材料的時間和需要核實相關信息資料的時間)。
房產過戶需要提交哪些材料?
房屋權屬證明、轉讓雙方身份證明、贈與協議或者買賣合同,以及房屋登記機構認為必要的其他材料。
這個問題的解決取決於不動產未來的交易狀況、雙方是否有親屬關系等多重因素。在不同的情況下,性價比高的轉移方式的選擇也應該是不同的。房產過戶的時候要綜合考慮。
現實生活中,無論是繼承過戶還是買賣過戶,都要有壹定的過戶費用,但也有各種稅費。繳納稅費時,需要考慮對象。壹般情況下,房子要想繼續交易,最好通過買賣的方式轉移所有權。
希望以上內容能幫到妳。如有其他問題,請咨詢專業律師。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百二十九條,因人民法院、仲裁機構的法律文書或者人民政府的征收決定而設立、變更、轉讓、消滅物權的,自法律文書或者征收決定生效時發生效力。《中華人民共和國民法典》第二百三十條* * *因繼承取得財產權的,自繼承開始時發生效力。