1.根據《契稅暫行條例》規定，土地使用權與房屋的交換價格不對等的，以貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益多支付的壹方為納稅主體。交換價格相等的，免征契稅；
2.個人換房除了契稅，還包括營業稅、個人所得稅、城市維護建設費、印花稅、土地、教育費附加、地方教育費等六個稅種。交換雙方按各自的房地產評估價格，賣方繳納的印花稅、營業稅、個人所得稅、城市維護建設費、教育費、附加費、地方教育費計算；
3、具體房屋置換稅收政策可在產權交易市場地稅征收窗口咨詢；
4、土地使用權交換、房屋交換，交換價格不相等的由多支付貨幣、實物、無形資產或其他經濟利益的壹方繳納稅款。交換價格相等的，免征契稅。
房屋置換標準壹般包括以下幾個方面:
1.房屋產權證:房屋置換雙方需要提供房屋產權證，證明其對房屋的所有權；
2.房屋評估:房屋置換前，需要對房屋進行評估，確定其市場價值和置換價格。可以通過房地產中介機構或第三方評估機構進行估價；
3.交易方式:房屋置換的交易方式壹般包括壹次性置換和分期置換。壹次性置換是指同時交換兩處房產，階段性置換是指置換雙方協商在壹定期限內完成房產過戶的方式；
4.貸款方式:房屋置換當事人需要貸款買房的，需要確定貸款方式和金額，進行貸款審批；
5.稅費:房屋置換過程中，需要考慮相關稅費，包括房產過戶稅、契稅等。
6.訂立合同:房屋置換要訂立詳細的合同，明確交易雙方、房屋的交換方式、置換價格、貸款方式、稅費分擔等。
綜上所述，房屋置換是壹項復雜的交易，涉及很多問題。建議參與者在房屋置換前充分了解相關法律法規和政策，遵守交易規範，確保交易的安全性和合法性。
法律依據:
《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條。
以下列方式轉移土地、房屋所有權的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征稅:
(壹)土地、房屋所有權用於投資、入股的；
(二)以土地、房屋的所有權還債；
(三)爭取土地和房屋所有權；
(四)以預購或預付住房資金的形式承擔土地和房屋的所有權。