把房子過戶給孩子用哪種方式合適？
房子過戶給子女主要有三種方式，分別是繼承、贈與和買賣。這三種轉讓方式的操作流程、法律風險、需要支付的費用都不壹樣。詳情如下:
1，買賣
(1)如果房屋以買賣的方式過戶給子女，那麽過戶需要按照房屋交易的正常程序辦理，需要按照國家規定繳納營業稅、個人所得稅、契稅等稅費。
(2)如果房屋房產證滿5年，那麽不需要繳納營業稅和個人所得稅，只需要繳納契稅和產權轉移登記費。現在大部分父母的房子都到了五年。
(3)如果房屋房產證未滿5年，那麽妳需要繳納營業稅、個人所得稅、契稅和產權轉移登記費。
2.禮物
如果房子以贈與的方式過戶給子女，那麽需要先進行公證，再進行鑒定評估，然後才能過戶，需要繳納個人所得稅、契稅、公證費，但是贈與過戶沒有營業稅。由於贈與被視為無償捐贈，受贈人需要繳納個人所得稅。
3.遺產
如果房子是通過繼承的方式過戶給子女，那麽只有父母壹方死亡才能辦理過戶，所以這種方式不是很常見。繼承的房產沒有營業稅、個人所得稅、契稅，只需要繳納公證費。繼承人可以憑借遺囑對繼承權進行公證，然後持繼承證書到房管部門辦理房屋過戶、更名等手續。
綜合來看，將房子過戶給子女選擇買賣方式會更合適。這種買賣方式雖然會繳納更多稅費，交易流程也會更長，但卻是最省心的。而且父母子女交易可以申請直系親屬過戶，不需要申請網簽和資金監管，申報價格也可以按照房產局的評估價格執行，所以繳納的稅費會比市場上正常的二手房交易低很多。
以上是關於將房子過戶給子女的合適方式的詳細介紹，希望對所有想將房子過戶給子女的朋友有所幫助。轉移財產時，要選擇合適的方式，省時省錢，避免後期出現問題。