過了保修期，房子的問題通常需要業主承擔維修費用，但根據具體情況可能會有例外。
壹、問題診斷與評價
首先，業主要對房屋存在的問題進行診斷，確定問題的性質和原因。這可能需要專業的房屋維修人員進行現場調查和評估。根據問題的嚴重程度和緊急程度，車主可以制定相應的維修方案。
二、自我維護或保養。
如果問題比較簡單，業主可以自行購買材料，進行維修。但如果問題比較復雜或者需要專業技能，建議車主請專業維修人員或者公司處理。車主在選擇維修人員或公司時，要註意考察他們的資質和信譽，確保維修質量和安全。
第三，了解相關政策和保險
業主可以了解壹下當地政府對房屋維修的相關政策，看看有沒有補貼或者優惠政策。另外，如果業主買了家財險，也可以查看保險條款，看是否可以申請保險賠償。但需要註意的是，家居險通常只賠償自然災害或意外事故造成的損失，質量問題造成的損失可能不在保險範圍內。
第四，與開發商或物業溝通。
如果房子出現的問題與開發商有關，比如設計缺陷或施工質量問題，業主可以嘗試與開發商或物業管理公司溝通，看能否得到壹些補償或幫助。但需要註意的是，這通常需要車主有足夠的證據證明問題原因和責任方。
動詞 （verb的縮寫）合法渠道
如果以上途徑都不能解決問題，車主可以考慮通過法律途徑維護自己的權益。可以咨詢律師或相關機構，了解具體的法律程序和維權途徑。
總而言之:
如果房屋過了保修期出現問題，業主要根據問題的性質和原因采取相應的措施。車主在維修過程中要註意安全和質量，同時了解相關政策和保險，減輕經濟負擔。如果與開發商或物業發生糾紛，可以通過溝通或法律途徑解決。
法律依據:
中華人民共和國物權法
第70條規定:
業主擁有住宅、營業用房等建築物專有部分的所有權，有權對專有部分以外的* * *部分進行共管。
中華人民共和國消費者權益保護法
第23條規定:
經營者應當在正常使用商品或者服務的情況下，保證其提供的商品或者服務的質量、性能、用途和有效期限；但是，消費者在購買商品或者接受服務之前已經知道存在缺陷的，但該缺陷的存在不違反法律強制性規定的除外。