賣方賣房，另壹方貸款買房，這是壹種常見的做法。賣家不必恐慌。賣方收到首付款後可以同意轉讓房屋。如果買方貸款，需要找中介公司或專門的貸款公司辦理貸款手續，貸款在買方產權過戶後由銀行發放。法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十壹條以劃撥、劃撥方式取得土地使用權的，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實後，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建造房屋的，應當持土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房地產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房地產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。經同級人民政府土地管理部門核實後，由同級人民政府更換或變更土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
2.我想賣房子，對方需要貸款。我該怎麽處理？我的房產證是什麽？...
1，妳屬於正常房產銷售。賣方紅寶書(房產證)在手，買方需要銀行按揭。現在大部分都在用這種方式，是常見的房產買賣。
還包括:買方壹次性付款，賣方抵押；賣家抵押，買家也需要抵押；業主有紅寶書，買家壹次性付款。
2.大致流程如下:買賣雙方簽訂買賣合同，買方支付定金。賣方可以將房產證給買方，也可以給房產證復印件；買家只需準備好銀行貸款所需的貸款手續和資金監管首付，三份工作日出貸承諾書，就可以去國土局辦理過戶，等新房產證出來後再辦按揭手續。這個時間需要30天左右是正常的。
第三，房子怎麽賣，對方貸款怎麽辦？
法律分析:賣家賣房，獲得對方貸款買房，是壹種常見的做法。賣家不必恐慌。賣方可以同意轉讓所有權。如果買方貸款，需要找中介公司或專門的貸款公司辦理貸款手續，貸款在買方產權過戶後由銀行發放。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第四百六十九條當事人可以采用書面形式、口頭形式或者口頭形式訂立合同。
書面形式是指合同、信件、電報、電傳、傳真以及其他可以有形地表現所載內容的形式。
內容可以通過電子數據交換、電子郵件等有形地表達。，並可視為書面形式。
第四百七十條合同的內容由當事人約定，壹般包括下列條款:
名稱和住所；
(二)標的物；
(3)數量；
(4)質量；
(五)價格或者報酬；
(六)履行的期限、地點和方式；
(八)解決爭議的方法。
用示範文本訂立合同。