1，房屋協議必須滿足三個條件才具有法律效力，具體為:
(1)房屋協議雙方必須具有相應的民事行為能力；
(2)房屋協議的內容必須表達雙方的真實意思；
(三)訂立的房屋協議不違反法律、行政法規的強制性規定，也不違反社會公序良俗。
2.法律依據:《中華人民共和國民法典》第143條
符合下列條件的民事法律行為有效:
(壹)行為人具有相應的民事行為能力；
(2)意思表示真實；
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
2.房子協議的模板是什麽？
甲方(業主):_ _ _ _ _ _ _ _身份證號碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
乙方(承租人):_ _ _ _ _ _ _身份證號碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
1.甲方以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的價格出租該房屋
2.租賃期限為從_ _ _ _ _至_ _ _ _ _止。
3.租金是每月人民幣元。
第四，存款
1.支付租金的同時，乙方應支付人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元(小寫:人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _)的押金。
2.租金應在租賃日期結束時退還給乙方。
動詞 （verb的縮寫）乙方承租後應註意以下事項(義務):
1.乙方應遵守法律法規，合法經營，自行辦理相關手續並承擔相關責任。
2.乙方應註意居住和經營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不亂拉亂接電線；經常檢查防盜、防火和用電安全。
3.乙方無權處分出租的房屋，也不能改變其用途，否則屬於違約。電、水、電視等設施由乙方使用，所發生的費用由乙方按時足額支付。
4.租賃期間，乙方不得改變房屋結構及其設施。
不及物動詞甲方的責任和義務:
1.合同期滿前，甲方不得提前出租給他人，如有違約，應向乙方支付相應的賠償金。
2.在乙方已支付租金的情況下，甲方不得隨意斷水斷電，以免給乙方生活造成不便。
3.甲方應確保租賃房屋的安全和設備齊全。使用中的問題要根據不同情況區別對待。
七、關於退租的相關規定
1.協議期內，乙方履行完本協議的所有條款後，甲方不得提前收回房屋。
2.乙方在租賃期限屆滿前要求退租時，必須與甲方協商壹致，並向甲方支付違約金..
八。本協議經雙方協商同意並簽字蓋章後生效，簽字之日為本協議生效之日。
九。本租房協議為甲乙雙方正式協議，以原件為準(如甲方未加蓋紅章，則不是正式協議，復印件不能作為正式協議)。
X.補充協議:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
簽名時間_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _: