分期買房需要註意什麽？
1.購房合同中約定權利的保留條款；所謂權利保留，是指當事人在買賣合同中約定，出賣人交付貨物後，只有在買受人完全履行付款義務的情況下，標的物的權利才轉移給買受人；在此之前，出賣人將始終保留對標的物的權利，當買受人不履行付款義務時，出賣人有權追索標的物。
第二，註意法律法規的相關規定；我國法律對分期付款合同明確規定的條款並不多，其中《合同法》第167條規定，分期付款的買受人未支付到期價款達總價款五分之壹的，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以要求買受人支付標的物的使用費。
而且法律對此進行了限制，明確規定只有當買受人未支付到期價款的金額達到總價款的五分之壹時，出賣人才能要求買受人支付全部價款甚至解除合同。
第三，在合同中規定嚴格的違約條款；約定違約條款的目的是防患於未然，保證合同的正常履行。但違約條款總會對對方起到警示作用，使其不敢輕易違約。
後面想提醒壹下，分期付款只是買方履行合同的壹種方式，需要註意的問題顯然不僅僅是以上幾點。關鍵時刻壹定要咨詢專業律師，嚴格控制風險。
分期付款買房有哪些手續？
可以申請貸款的個人，必須支付首付，即房價的30%或以上，並提供妳目前及還貸期間的收入證明。開發商壹般都能幫妳貸款，除非他是違規建房。具體流程是:
1.辦理房產證要準備好身份證和戶口本，以及結婚證(未婚)、計劃生育證明、銀行貸款審批文件和原房主簽署的買賣合同原件。
2.房產證上要寫夫妻名字的，還要帶上配偶的身份證。壹般買賣雙方都是通過中介撮合的，壹開始就簽中介公司提供的合同。過戶當天房產證買賣合同由房產局提供，為空白合同。
3.需要身份證復印件五份，買賣合同復印件兩份。
4.與房管局簽訂買賣合同，在國稅、地稅局繳納個人所得稅(賣方)、交易稅、房屋契稅，然後回房管局辦理過戶登記。
5.壹般買賣雙方壹開始就約定誰來交稅，也可能是買方幫賣方交稅，也可能是賣方幫買方交稅。這個離不開價格。如果他幫妳付出，同樣的價格妳可以付出更多。
分期付款的購房人未付清全部或大部分款項，根據司法解釋不能享有優先受償權。總之，買房是壹個花錢的過程，提前了解付款方式和註意事項會對購房者有幫助。