1.婚前個人名下有房產，婚後另壹方購房將視為購買二套房。
2.婚後購買的房產為* * *同壹房產。無論登記在誰的名下，都要考慮雙方的財產總額。
3.在審核購房資格時，需要查看夫妻雙方名下的房產，以確定適用的政策。
4.夫妻雙方均有房產的，新購房產不算首套房。
房地產所有權的法律規定:
1.夫妻* * *共同財產的認定:婚姻關系存續期間，夫妻雙方的* * *共同勞動收入和壹方個人財產中用於* * *共同生活的部分，可以認定為夫妻* * *共同財產；
2.不動產登記名稱的影響:房產證上登記的名稱並不能完全確定不動產的所有權。即使房產證上只登記了壹方的名字，該房產也可能被認定為夫妻共同財產；
3.個人財產的界定:夫妻壹方婚前或婚後分別因繼承或贈與以及其他法定情形取得的財產，可以認定為個人財產；
4.房產分割原則:離婚時，夫妻雙方應平分財產，但考慮到子女撫養、雙方經濟狀況等因素，也可以不平均分割；
5.首套房的認定條件:首套房的認定通常與夫妻雙方是否有房產、房貸記錄等因素有關。具體政策會根據不同地區的規定有所不同。
綜上所述，在婚前婚後買房的情況下，無論房屋登記在誰的名下，都要考慮雙方房屋的總金額。婚前雙方擁有的房屋會影響對方買房時首套房的確定。婚後購買的房屋視為同壹房產，新購房屋不再視為首套房。購房資格審核時會對雙方房屋進行檢查，確保政策適用。
法律依據:
住房城鄉建設部、中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知。
第壹
商業性個人住房貸款中的住宅套數，應根據擬購房家庭成員(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)實際擁有的成套住房套數確定。