相關法律規定，夫妻對所有財產有平等的處置權。因日常需要，任何壹方有權決定夫妻是否擁有共同財產。除日常生活需要外，夫妻壹方對夫妻共同財產作出重要決定的，夫妻應當平等協商，達成壹致。他人有理由相信是夫妻雙方表示的，另壹方不得以不同意或者不知情為由對抗善意第三人。如果要出售的房屋涉及夫妻共同財產，原則上需要夫妻雙方簽字同意。只要夫妻雙方是合法夫妻，且有結婚證，在出售夫妻雙方共有的或夫妻任何壹方名下的房產時，夫妻雙方都需要帶著本人身份證戶口本、結婚證、房屋房產證、契稅證以及登記在本人名下的住房情況證明，到房管所辦理簽約手續，方可將房屋出售給他人。
夫妻* * *有房產銷售流程如下:
1.共識:夫妻雙方需要先達成共識，決定出售* * *擁有的房產，並確定出售的條件和價格；
2.簽訂委托協議:夫妻雙方可以選擇找房地產中介或律師事務所，簽訂委托協議，授權其代為出售房產；
3.準備相關證件:夫妻雙方都需要準備相關證件，如房產證、身份證、戶口本、結婚證等。，供辦理過戶手續時使用；
4.房地產評估和定價:妳可以請房地產估價師對房產進行評估，確定壹個合理的售價。雙方根據評估結果協商確定最終售價；
5.尋找買家:通過房產中介或其他方式尋找潛在買家；
6.簽訂買賣合同:雙方經協商與買方達成協議後，簽訂買賣合同，明確雙方權利義務，約定交貨及付款方式；
7.過戶手續:買賣合同生效後，雙方需辦理房產過戶手續。這涉及到當地相關部門，如不動產登記中心或房地產交易中心，提交必要的文件和申請；
8.交付及付款:根據買賣合同的約定，完成房屋交付及付款手續。
綜上所述，在出售夫妻共有房產的過程中，通常需要夫妻雙方共同簽字才能有效執行。這是因為夫妻* * *共有財產的原則是* * *與所有人和* * *共同管理，雙方享有同等的權利和義務。夫妻共有財產的出售涉及財產權益的轉移，需要雙方表示意思表示，即* * * *簽署出售的相關文件。這是為了保證雙方意願得到充分尊重和保護，防止壹方擅自單方面處分* * *財產。夫妻壹方未在買賣文件上簽字的，房產交易可能無效。有些情況下，如果壹方拒絕簽字或者不能簽字，另壹方可以通過法律途徑解決，比如申請強制執行或者解除* * * *關系。
法律依據:
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭部分的解釋》第二十八條。
壹方未經另壹方同意出售夫妻共有的房屋，第三人善意購買，支付合理對價並已辦理不動產登記，另壹方主張收回房屋的，人民法院不予支持。
夫妻壹方擅自處分全部房屋，給另壹方造成損失，另壹方請求賠償離婚期間損失的，人民法院應予支持。
《中華人民共和國民法典》第1066條
婚姻關系存續期間，有下列情形之壹的，夫妻壹方可以請求人民法院分割同壹財產:
(壹)壹方隱匿、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻財產，或者偽造夫妻債務，嚴重損害夫妻利益的；
(二)壹方對患有重大疾病需要就醫的人負有法定贍養義務，另壹方不同意支付相關醫療費用的。