法律解析:個人購買家庭(包括本人、配偶、未成年子女及其他家庭成員住房)面積小於90平方米的，按比例征收契稅，稅率為1%；面積超過90平方米的，按1.5%的稅率征收。個人第二套改善型住房，面積小於90平方米，稅率為1%；面積超過90平方米的，稅率為2%。按照現行的契稅政策，個人購房的稅率應該受到不同稅率的影響。根據規定，個人購買普通住房和唯壹住房，購買商品住房用於住房的90平方米以下(含90平方米)，契稅為1%；公寓面積90平方米至144平方米(含144平方米)，稅率減半，實際稅率為2%。住宅面積超過144平方米的，稅率為4%。購買非普通住房、二套以上住房和商業投資性房產(商鋪、寫字樓、商務公寓等)的稅率。)是4%。商品房可享受契稅，普通住房應同時滿足以下三個條件:1，居住區建築容積率高於1.0-2，壹組建築面積小於144平方米或壹組面積小於120平方米，實際價格低於同級別的土地商品住房成交均價為1。90平方米，是以下征稅標準的兩倍，是壹套標準，90144平方米是標準，144平方米以上是標準。二套房和三套房不享受稅收優惠政策。
法律依據:《中華人民共和國稅收征收管理法》
第壹條為了加強稅收征收管理，規範稅收征繳行為，維護國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條本法適用於稅務機關依法征收的各種稅收的征收管理。
第三條稅收的開征、停征和減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律規定執行；法律授權國務院的，依照國務院制定的行政法規執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收的開征、停征、減稅、免稅、退稅、補稅以及其他與稅收法律、行政法規不壹致的決定。
第四條依照法律、行政法規負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定有代扣代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定納稅、代扣代繳、代收代繳稅款。
上一篇:法律如何認定對患者健康的嚴重損害？下一篇:古羅馬憲法有什麽特點？