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房產證加人需要什麽?

第壹種情況:有房無貸。

處理流程是:

1.帶齊三證(結婚證、身份證、房產證)原件及復印件。

2.到房屋所在區域的房地產交易中心,先在預檢窗口告知妳,妳是來辦理房產證加配偶名字的。窗口工作人員會對提交的材料進行審核,如果材料齊全會給妳壹個號,然後拿著號去相關窗口。

3.房產證加名費用:110元手續費。具體如下:80元制作費,25元地籍圖費,5元貼紙費。如果20天成功,就可以拿到新的房產證。

4.新房產證可以設置密碼,房產交易中心會通知妳壹個初始密碼,以後可以更改。

第二種情況:有房有貸。

處理流程是:

1.先去銀行辦理抵押變更手續(具體請咨詢銀行)。

2.房產證加名費用:除上述110元的手續費外,如果是純公積金貸款,還需額外支付100元的手續費;貸款形式為組合(公積金+商業貸款)的,另行支付200元。

3.其他步驟同“有房無貸”。

第三種情況:如果沒有結婚或者沒有直系血親關系,需要在房產證上加名字,會復雜很多,因為會被視為房屋買賣,需要繳納以下費用。

1,每平米2.5元交易費。

2.不足5年的,5.5%營業稅加1%個人調節稅(時間段為房產證簽發之日至交易日結束),5年不需要。

3.萬分之五的印花稅。

4.本合同5元(各區交易中心不壹樣)。

5.男方轉讓50%的時候,所有的稅都按照市場價計算。如果654.38+0萬元的房子值50萬。

6.數人轉讓產權證的,產權證權益應當平均分割。

房產證加名字稅

婚前房產證征收3%的契稅,對於市場價很高的房產來說無疑是壹筆不小的稅收,所以在民間反響巨大,影響也不僅限於南京。北京房地產交易中心的工作人員說:“許多北京居民都在場,詢問北京是否會有類似的政策。”

對此,國家稅務總局表示:“南京房產證加契稅屬於地方政府稅收行為。短期內,恐怕不可能在全國範圍內實施類似政策。”據北京地稅介紹,不斷有媒體電話詢問。至於是否會出臺相關政策,北京地稅給出的答案是“暫時不會”。有媒體稱,除南京外,成都、青島、泉州、蘇州、無錫等城市都對此行為征收了契稅。

參考以上內容:百度百科-房產證

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