農村住宅用地政策有哪些？
農村自建房需要土地使用證和城市建設規劃許可證。
審批區域根據當地政策確定如下:
1，1到3人，按3人核定，即90平方米；
2、4人按4人審批，即120平方米；
3.僅150平米可批5人以上含5人；
4.離開家開始家的人也是如此。擴大面積和老房子壹起算。
農村建房不批準如下:
1，界限不清不批；
2、土地有爭議；
3、地質滑坡現象不批準；
4.無建築面積審批；
5、界定為基本農田的不批準；
6、規劃區不能隨便批。
綜上所述，在中國農村，要想蓋房子和住宅，首先要申請土地使用權，然後在土地上建設宅基地。國家對農村宅基地建設也做了詳細的規定。只有了解農村宅基地建設的相關問題，才能在時代生活中合理利用。
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》
第六十六條
縣級以上人民政府土地行政主管部門應當對違反土地管理法律、法規的行為進行監督檢查；
第七十四條
違反本法規定，占用耕地建窯、建墳，或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土，破壞種植條件，或者因土地開發造成土地沙化、鹽漬化的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正，可以並處罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第七十六條
未經批準或者采取欺騙手段非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地；違反土地利用總體規劃，擅自將農用地轉為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀；符合土地利用總體規劃的，予以沒收，可以並處罰款；對非法占地單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任；
第七十七條規定，農村村民未經批準或者采取欺騙手段非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋，超過省、自治區、直轄市規定標準占用的土地按非法占用土地論處。