2.有營業執照、稅務登記證、代碼證等。，並能提供按時納稅的相關記錄。
3.公司註冊經營壹年以上，最近壹年營業額為貸款額的三倍以上。
4.能夠提供銀行認可的抵押品。
壹般情況下，企業房貸的利率要高於普通貸款。壹般國家基準利率上浮65，438+00%-30%，貸款金額壹般為抵押物的50-70%。
壹、企業抵押貸款所需資料包括:
1，最近壹年的營業執照和年檢證明；
2.最近壹年的組織機構代碼證和年檢證書；
3.最近壹年的稅務登記證和年檢證；
4、法定代表人身份證明及簽名樣本或印章；
5.公司章程；
6.抵押人同意提供抵押擔保的書面文件；
7.抵押人所有的國有土地使用證、房屋所有權證和房屋所有權證；
8.其他證明材料。
二、企業抵押貸款需要什麽流程？
1.先撥打企業咨詢熱線，了解銀行的相關貸款種類、對應利率、可貸期限、還款方式，判斷選擇適合自己的貸款。
2.詢問銀行單位是否有可貸額度，抵押物銀行是否接受(主要是向銀行工作人員說明房產性質、面積、建設期限)。必要的話讓銀行工作人員先查個人不良記錄，主要看是否符合銀行的貸款條件。
3.按照銀行的要求對房產進行評估(有的銀行免評估直接鑒定，但鑒定價值低)+2。套房的資料+使用證明原件(如購房合同、協議)+妻子或丈夫本人去銀行商談具體事宜，填寫貸款申請表，簽壹大堆名字。
4.銀行工作人員會和妳溝通，給妳合理的意見和建議，正式受理妳的貸款申請。
5.銀行會在客戶經理考察、審查員審查、審批人最終批準後簽訂合同，然後帶著妻子或丈夫去國土房管局抵押房產。
6.抵押後，銀行可以在取得其他權證後放款。
三、企業貸款必須具備幾個基本條件:
1.必須經國家工商行政管理局批準成立，註冊登記並持有營業執照；
2、實行獨立經濟核算，自主經營，自負盈虧，具有按期還本付息的能力；
3.有壹定的自有資金和產品市場，同時生產經營需要盈利；
4.遵守法律法規，按規定在銀行開立基本存款賬戶和壹般存款賬戶；
5.資產負債率必須符合銀行的要求。
法律依據
《貸款通則》第二十五條
貸款申請:
借款人如需貸款，應直接向主辦銀行或其他銀行的代理行申請。
借款人應填寫貸款申請書，包括貸款金額、貸款用途、還款能力和還款方式，並提供以下資料:
1.借款人和擔保人的基本情況；
二、財政部門或會計(審計)事務所批準的上壹年度財務報告，以及申請貸款的前期財務報告；
三、原有不合理占用貸款的糾正情況；
四、抵押物、質押物清單，以及有權處分抵押物、質押物的人同意擔保的證明，以及擔保人同意擔保意向的相關文件；
動詞 （verb的縮寫）項目建議書和可行性報告；
不及物動詞貸款人認為必要的其他相關資料。