公攤面積有什麽影響？
1，公攤面積低，購房成本低。
公攤面積低，購房成本低，公攤面積越小，公攤部分交錢越少，得房率越高。壹般來說，公共設施、走廊、過道越多，公攤就會越大，所以塔樓的公攤比板樓多，這也是很多人偏愛6層板樓的原因。合租小房子更經濟實用。如果目前經濟條件有限，又是自住，考慮買這樣的房子比較劃算。
2.公攤面積低，居住舒適度低。
公攤面積小導致居住舒適度低。但是，並不是說公攤面積越小越好。公攤面積過小，必然影響整體居住舒適度。很多低池是以犧牲住宅品質為代價換來的:公共設施規模(如電梯數量)會大打折扣，公共樓梯、走廊、門廊普遍狹窄陰暗，長期居住會影響生活質量。因此，購房者不應過分追求低公攤率。
3.公攤面積大，買房成本高。
公攤面積大，買房成本高。遊泳池區域包括電梯井、樓梯井、垃圾通道、變壓器室、設備室、公共大廳和走廊以及墻壁。很多地產商會把重點放在小區配套建設上，這必然導致公攤面積的增加。公攤面積越大，套房內的使用面積就越小，得房率就越低，不劃算，因為這個面積雖然包含在妳的購房價格裏，但並不會成為妳的實際使用空間，無形中增加了妳的購房成本。
4.公攤面積高，居住舒適度高。
公攤面積高，居住舒適度高。現在很多新建築都進入了“大池子時代”。公攤面積大的小區往往是居住品質高的高端樓盤，大堂高大，電梯寬敞，小區整體設施齊全，公共活動範圍廣泛。整個小區看起來會很有檔次，給人帶來寬敞明亮的視覺生活體驗，適合為了改善居住條件而追求居住品質的人群。