1.房屋基本信息:購房協議前面部分是關於房屋的基本信息。房子是買賣雙方交易的商品。購房協議中必須明確記載該商品的產權。房屋的基本情況包括房屋的位置、結構、層次、朝向、面積、環境等。除了這些基本情況,最好把配套設施和物業管理說清楚。
2.房價及付款方式:在買房的過程中,會涉及到大量的交易。購房者要註意購房協議中對房價和付款方式的約定,避免自己的交易資金被騙。房價是指房屋的交易價格。購房合同約定了房價及付款方式,即壹方以現金形式支付給賣方,這是買方的主要義務。所以購房協議中也應該有關於房價和付款方式的相關規定。
3.交房:已明確約定交易的房產、房款等相關內容,具體交房不能忘。交房的時候,涉及的事情很多。如何交房、何時交房需要在購房協議中具體約定。此外,辦理房屋交接時,還會涉及到其他費用,如房產過戶登記費、印花稅、契稅等,這些費用由誰承擔也要寫清楚。
註意購買協議:
1,購買協議的法律效力
《民法通則》規定,完全民事行為能力人達成的協議有效,應當在真實意思表示的情況下遵守。家庭成員之間達成的財產協議,是對自身權利的處分,具有法律效力,但人身關系等強制性規定除外。簽訂的購房協議必須經過公證,這樣才能更有效的監督合同的履行。
2.購房協議公證
很多簽訂購房協議的當事人都會反悔,指出協議的簽訂並不構成對雙方的絕對約束力,可以隨意撕毀。但是公證可以解決這個問題。壹旦對方不履行,當事人可以憑借公證書向法院或仲裁委員會提起訴訟,事情的結果往往朝著有利於自己的方向發展。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第壹百四十三條
符合下列條件的民事法律行為有效:
(壹)行為人具有相應的民事行為能力;
(2)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。