購房合同怎麽寫？
1.就乙方向甲方購買房屋壹事，雙方經協商達成如下協議:
甲方將擁有位於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的房產 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方願意以上述價格向甲方認購該房屋， 並向_ _ _ _ _ _ _ _ _ _銀行申請抵押貸款
二。甲方承諾:
1.向貸款銀行申請在B房購房或貸款銀行認可的機構提供合格的房源信息備查。保證待售房屋的獨立產權。房屋為* * *所有的，書面文件必須經其他* * *所有人同意方可出售。確保待售房屋不出租。
2.因租賃產生的任何問題由甲方承擔並解決。自本協議簽訂之日起，我承諾按約定的價格將該房屋出售給乙方，在此期間我不會反悔，也不會將該房屋出售給第三方。根據上述業務的需要，及時簽訂各種合同文件，辦理各種手續。
三。乙方承諾:
1.向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供合格材料供參考和驗證，並按規定支付費用。保證按原約定價格向甲方購買上述房屋，並以貸款款項及時向甲方支付房款。為所購房屋向貸款銀行申請按揭貸款。
2.根據以上業務需要，及時簽訂各種合同文件並辦理各種手續，承擔各種費用。辦理房屋過戶時，應按要求將房產資料交由貸款銀行或其授權機構保管。
四。本協議在乙方向貸款銀行申請購房按揭貸款獲得批準後生效。如果貸款銀行認為乙方的貸款申請不合格而拒絕批準，甲乙雙方可以終止本協議。甲方收取乙方保證金的，應當全額返還乙方。
5.如果貸款銀行批準的貸款金額低於申請貸款金額的70%，乙方有權終止本協議。否則，乙方應履行本協議的相關條款。
甲方:(簽章)乙方:(簽章)
年，月，年，月，年
購房合同中有哪些註意事項？
第壹，產權證要齊全。包括《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《商品房預售許可證》。這三證是辦理產權證的必要條件。
銷售許可的證書原件要掛在銷售現場，在銷售現場可以看到證書原件，然後就是土地證是否抵押。土地使用證有備註頁。開發商向銀行進行開發貸款的，會在土地使用證上註明。還有就是開發商的營業執照，經營範圍裏有沒有房地產開發商的土地營業執照。
二、簽訂合同時，要明確交貨日期、供水、供電、通風等條件，並明確雙方的違約責任。按照規定，待70%以上才能開煤氣。在此之前，開發商必須免費提供液化氣。
3.延期交房:根據開發商補充協議，開發商延期交房的，每日按已付房價款的千分之壹支付違約金，違約金賠償總額以房價款的5%為限。如果開發商仍未交房，業主只返還已付本金。這個協議很不合理。
購房合同是買房最重要的書面協議。無論是購買新房還是二手房，都要有合法的合同規範，合同是最根本的權益保障。購房合同應在雙證齊全的情況下簽訂，合同中應明確註明各種違約責任，包括交付時間、金額等。這個不能馬虎，誰也不知道會帶來什麽樣的合同糾紛。