第二種情況:新購住房金額少於原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還已繳納的個人所得稅；
第三種情況:出售或新購買的房屋所有權人為夫妻和他人共有的，按照夫妻雙方在房屋價值中的份額計算退稅；
第四種情況:房地產退稅政策對擁有出售或新購住房產權的個人，按照個人占有的房地產價值份額計算退稅；
第五種情況:房地產退稅政策僅對個人退還部分稅款，1年內購買新房的，可以申請退還未退還的稅款；
第六種情況:房產稅退稅政策納稅人由於某種原因誤繳了房產稅，或者由於計算錯誤等原因多繳了房產稅。報稅務機關核實後，即可辦理退稅手續，退還已繳納的稅款。
法律依據:《中華人民共和國稅收征收管理法》
第二十八條稅務機關應當依照法律、行政法規的規定征收稅款，不得違反法律、行政法規的規定開征、停征、多征、少征、預征、緩征或者攤派稅款。農業稅的應納稅額依照法律、行政法規的規定核定。
第二十九條除稅務機關、稅務人員和法律、行政法規規定由稅務機關委托的單位和人員外，任何單位和個人不得進行稅收征收活動。
第三十條扣繳義務人應當依照法律、行政法規的規定履行代扣代繳、代收代繳稅款的義務。法律、行政法規規定沒有代扣代繳、代收代繳義務的單位和個人，稅務機關不得要求其代扣代繳、代收代繳稅款。扣繳義務人依法履行義務時，納稅人不得拒絕扣繳或者代收稅款。納稅人拒絕的，扣繳義務人應當及時報告稅務機關處理。稅務機關應當按照規定向扣繳義務人支付代扣代繳、代收代繳手續費。