1，房屋補償。實行貨幣補償的，按照改造範圍內房屋評估單價乘以房屋建築面積確定；實行產權調換的，通過綜合平衡改造範圍內房屋的建築面積和市場評估價值，對房屋所有權人進行安置。住宅改造，房屋所有權人選擇產權調換的，改造範圍內的房屋和安置房分別按套內建築面積和公攤面積進行調換，套內建築面積差額按評估價結算，實施單位免交公攤面積補償款。房屋所有人壹次性付清差價的，優惠30%；
2、公攤面積補貼。被征收人選擇產權調換的，被征收房屋為磚木結構、單木結構的，產權調換房屋按套內面積結算，免交產權調換房屋公攤面積補償；被征收房屋為磚混結構、框架結構的，產權調換房屋按建築面積結算，產權調換房屋分攤面積超過建築面積7%的部分，由政府給予補貼。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百七十八條。
以下事項應由業主* * *決定:
(壹)制定和修改業主大會議事規則；
(二)制定和修改管理規定；
(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；
(四)選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人員；
(五)建築物及其附屬設施維修資金的使用情況；
(六)籌集維修建築物及其附屬設施的資金；
(七)建築物及其附屬設施的更新改造；
(八)改變* * *用途或者利用* *從事經營活動的；
(九)有關* * *和* * *管理權的其他重大事項。
業主* * *同決定，應當由占專有部分面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主參加表決通過。決定前款第六項至第八項規定的事項，應當經參加專有部分面積四分之三以上表決的業主和四分之三以上表決人同意。決定前款規定的其他事項，應當經參加表決的業主過半數同意，並經參加表決的業主過半數同意。