1，完成建設項目設計及合同約定的內容；
2、有完整的技術檔案和施工管理資料；
3、工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備的進場試驗報告；
4、有勘察、設計、施工、工程監理等單位簽署的質量文件；
5.有施工單位簽署的工程保修書。
房屋驗收註意事項:
1.不管開發商陪同驗房的工作人員怎麽花言巧語，業主都應該堅持原則。只要發現問題，無論大小，都要記錄在相關文件或表格中，並把自己的意見寫清楚。確實無法接受驗房的，應當明確說明不接受驗房的理由，並要求開發商簽字蓋章。
2.管線分布(水、強電、弱電、結構)竣工圖——可以帶走。房產中介如果準備充分，查資料壹般是10分。
3.檢查開發商出具的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收記錄表》的原件，而不是復印件。
4.看房，看房屋面積是否經過房產部門實測，是否與合同約定面積有出入。
收房和驗房的註意事項，裝修前要做的重要壹步。
5.發現的問題應在建築檢查表中詳細註明。如果確實無法接受驗房，應詳細說明不接受驗房的原因，並要求開發商簽字蓋章。
6.對影響建築結構和設備安全的質量問題，施工單位必須在約定期限內負責加固維修，直至合格。施工單位應當負責處理影響相鄰房屋的安全問題。
7.對不影響房屋和設備使用安全的質量問題，可由建設單位在約定期限內負責維修，也可采取費用補償方式，由接管單位負責處理。
8.如果在房屋驗收中發現問題，至少應在房屋驗收文件上註明“室內情況不明”或“房屋情況不明”的字樣。