2.非本地居民必須提供連續繳納兩年的社保或個人所得稅證明,且名下無房產,方可購買壹套房。
3.外地戶口遷入本地戶口,必須兩年後才能買房。
4.如果選擇公積金貸款,購房者名下已購買壹套房,但房貸已全部還清。他再買房,首付不低於總房價的30%。
5.之前房屋貸款未還清的,二套房按照相關貸款規定執行,即首付不低於總房價的60%。
6.同時,二套房的貸款利率會更高,按1.1倍計算,意味著購房者的負擔會更重。如果選擇商業貸款,購房者在杭州已經買了壹套房,貸款已經還清的,二套房首付不能低於總房價的30%。如果還在按揭,首付往往不低於總房價的60%。
7.此外,在限購政策中,對於貸款機構也有規定,各銀行的工作人員要了解清楚貸款人的情況。
8.其中包括每月的經濟收入,是否有壹定的還款能力等。,且每月房貸不得超過貸款人總收入的壹半。這些都是經過嚴格審查的。
9.此外,應該限制申請人的年齡。只有年滿18至60周歲的才符合貸款條件,也能提供正規的房屋買賣合同。只有滿足了這些條件,才能申請貸款。
法律依據:《關於進壹步調整住房限購措施的通知》(寧政辦發[2065 438+07]56號)
各區人民政府,市各委局,市各直屬單位:
為進壹步落實國家宏觀調控精神,增強住房的居住屬性,市政府決定自2017年3月16日起,對現行住房限購政策調整如下:
(壹)六合區、溧水區、高淳區暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。
(二)在主城區(不含六合區、溧水區、高淳區),暫停向在本市擁有兩套及以上住房的居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。
(3)非本市戶籍居民家庭申請購買首套住房時,應提供自購房之日起前3年內在南京市累計繳納2年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)證明。非本市戶籍居民家庭不得通過繳納個人所得稅或社會保險方式購房。