在合理期限內協商不成的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構變更或者解除合同。人民法院或者仲裁機構應當根據案件的實際情況，按照公平原則變更或者解除合同。"
根據這壹規定，所謂“情勢變更”，是指合同成立後，合同的基本條件發生了當事人訂立合同時不能預見的重大變化，且不屬於商業風險。
合同情況的變化
二、合同變更的法律後果
(壹)根據新的協議。
合同的變更主要是在維持原合同關系的基礎上變更合同內容。合同變更的實質是用變更後的合同條款代替原合同條款，在當事人之間產生壹種新的權利義務關系。因此，合同變更後，當事人應當按照變更後的內容履行，任何壹方違反合同變更後的內容均構成違約。
合同的變更對已經履行的部分不能生效，對已經按照原合同履行的部分沒有追溯力。任何壹方都不能因合同變更而單方要求對方返還已經履行的履行。但已支付的價款或者報酬(或者其他費用)以及標的物的數量多於變更後的，多收的部分應當返還。
(二)因合同變更造成損失的賠償責任
1，變更合同的賠償責任
變更合同的賠償責任，是指除依法可以免除責任的以外，責任方對因變更合同造成的損失承擔的賠償責任。合同變更與損害賠償的關系比較復雜，既包括是否賠償的問題，也包括賠償範圍的問題，需要根據具體情況分別處理。
(1)因當事人原因(包括締約過失、違約原因及當事人自身其他原因)變更合同的賠償責任。因當事人原因變更合同，造成損失的，由責任方負責賠償。在雙方都沒有過錯的情況下，提出變更的壹方應對變更負責。
需要指出的是，如果合同的變更是由於雙方的責任，應當根據各自的責任分擔相應的責任。
(2)由於上級部門的原因造成合同變更的賠償責任。根據《民法通則》第壹百壹十六條規定，因上級機關的原因，壹方不履行合同的原義務的，應當按照合同的約定賠償對方的損失或者采取其他補救措施，然後由上級機關負責處理其所受的損失。因當事人上級機關原因變更合同的，可以歸為上述因當事人原因變更合同。
2.免除
根據有關法律和慣例，在變更合同時，在下列情況下可以免除變更方或責任方的責任:
(1)因不可抗力或情況變化導致合同變更。因不可抗力致使壹方變更合同的，可根據情況部分或全部免除責任(包括賠償責任)；但在逾期履行期間，壹方因不可抗力不能履行合同時，不能免除該方責任，即仍應承擔賠償責任。對於情況的變化，不可抗力也可以比照適用。
(2)其他法律或當事人約定可以免除責任的。在合同明確約定免責的情況下，只要不違反法律，壹方提出變更時，可以不承擔賠償責任。