1.今年有哪些最新的房改政策？
國務院辦公廳轉發人力資源和社會保障部、發展改革委、教育部、工業和信息化部、財政部、國土資源部、住房和城鄉建設部、商務部、人民銀行、稅務總局、工商總局關於以創業帶動就業的指導意見，其中:
“第二，完善扶持政策，改善創業環境...第四，放寬市場準入。...按照法律法規規定的條件、程序和合同約定，允許創業者使用家庭住宅、出租房屋、臨時商品房等。作為營業場所。”
2.住宅改造成商品房涉及哪些相關法律法規？
必須明確說明，“住改商”不是無條件的，住宅業主在改變住宅用途時不能為所欲為。他們需要滿足兩個條件:
第壹，相關法律法規沒有相應的禁止性規定。
第二，“住宅建築的商業用途”必須得到有利害關系的業主的同意。有利害關系的業主不僅指“同壹建築物內的其他業主”，還包括“其他建築物內受影響的業主”。如果相關業主不同意，即使法律法規和管理規定不禁止，也不能將房屋改作經營性。以上兩個條件必須同時滿足，缺壹不可。
綜上所述，住宅改造為商品房主要涉及以下相關法律法規:
1《中華人民共和國物業管理法》第五十條“物業管理區域內按照規劃建設的* * *公共建築和設施不得改變。業主依法需要改變公共建築和設施用途的，應當在依法辦理相關手續後告知物業管理企業；物業管理企業確需改變公共建築和設施道路的，應當提交業主大會討論決定，業主應當依法辦理相關手續。"
2.《民法典》第279條
業主不得違反法律、法規和管理規約，將房屋改為經營性用房。業主將房屋改為經營性用房的，除遵守法律、法規和管理規約外，還應當征得有利害關系的業主同意。
3.最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若幹問題的解釋。
第十條
依照《物權法》第七十七條的規定，未經利害關系人同意，將住宅改為營業用房，利害關系人請求排除妨礙、消除危險、恢復原狀或者賠償損失的，人民法院應予支持。最有利害關系的業主同意將住宅改為營業用房進行抗辯的，人民法院不予支持。第十壹條業主將住宅變更為營業用房的，該建築物內的其他業主應當認定為《物權法》第七十七條所稱的“利害關系人”。
4、中華人民共和國* *和建設部令第號。110《住宅室內裝飾管理辦法》第六條裝飾裝修者從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批準，不得有下列行為:
(壹)修建建築物、構築物；
(二)改變房屋立面，在非承重外墻上開啟門窗；
(三)拆除供熱管道和設施；
(四)拆除燃氣管道和設施。
本條第(壹)、(二)項所列行為，應當經城市規劃行政主管部門批準；第三種行為應當經供熱管理單位同意；第四條行為應當經燃氣經營單位批準。
5.國家工商行政管理局關於域名(營業場所)註冊管理有關問題的通知
按照法律規定，住房可以轉化為商品房，前提是能增加人的幸福指數，體現更強大的增值空間，從而促進鄰裏和諧，讓業主滿意，國家壹切政策還是以人為本。