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湖南宅基地申請流程及條件

法律主觀性:

農村宅基地申請程序:農村村民建房需要使用宅基地的,應當向本集體經濟組織提出申請,並在本集體經濟組織或者村民小組內張榜公布。公示期滿無異議的,報鄉(鎮)審核,再報縣(市)批準。宅基地依法批準後,農村集體經濟組織或者村民小組應當及時張榜公布批準結果。壹、駐鄉(鎮)人員在受理農村村民宅基地用地申請後,要實地踏勘,認真審查用地範圍、面積、類型等條件,符合條件的,方可申請宅基地。1.申請宅基地的位置必須符合當地土地利用總體規劃確定的建設用地範圍;2、申請面積是否符合宅基地審批標準。農村村民宅基地標準為每人20至30平方米,不足3人的戶按3人計算,4人的戶按4人計算,5人及以上的戶按5人計算。3、申請人戶口必須在申請宅基地所在村。除回鄉定居人員外,禁止城鎮居民占用農村集體土地建房。4.壹個農村居民只能有壹處宅基地。二。農村宅基地申請審批程序及申請材料(壹)農村村民建房需要使用宅基地的,具體申請審批程序如下:1。符合條件的村民申請用地;2、村民小組、村民委員會討論通過,並有80%以上成員簽字;3.國土房管所派員進行選址和調查;4.申請人提交相關申請材料;5、發帖;6、鄉鎮人民政府審核;7.國土房管所報縣國土房管局審核;8、報縣人民政府審批;9、審批結果張榜公布;10,頒發建設用地批準證書;11.國土房管所會同相關部門和工作人員放線劃界;12,國土房管所工作人員驗收。(二)農村房屋審批申請應分原地改造和異地新建兩種情況,分別提交相關材料。1,屬於原裝修的,提交;(1)農村村民用地申請書;(2)農村村民建設用地審批表;(3)戶口簿復印件(核對原件);(4)集體土地使用證原件。2.異地新建的,提交:(1)農村村民用地申請書;(2)農村村民建設用地審批表;(3)戶口簿復印件(核對原件);(4)新建房屋移交舊房的,提交原集體土地使用證,申請人與村委會簽訂合同,退回舊房基地;(五)城市規劃區內的農村村民在農民新村建設住宅的,應當經縣人民政府批準,並提交建設行政主管部門出具的選址意見和規劃許可證。

法律客觀性:

《土地管理法》第九條規定,城市的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地,除法律規定屬於國家所有的以外,屬於農民集體所有;宅基地、自留地、自留山歸農民集體所有。

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