城市戶口遷到農村是有補償的。農村拆遷補償包括按人口補償和按房屋面積補償。對被征收房屋價值的補償不得低於房屋征收決定公告之日被征收房屋類似不動產的市場價格。被征收房屋的價值應當由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估方法評估確定。
在農村拆遷中,壹般分為兩部分,壹部分是原房屋的補償,壹部分是戶口的補償。如果是非農業戶口,就說明不是村集體成員,所以不能享受戶口的補償。
1.有農業戶口的可以拿到安置補貼,沒有農業戶口的不壹定能拿到安置補貼。即使壹個人遷回農村,仍然是非農戶口,不會得到安置補貼。
2.農村房屋拆遷是指集體土地上的房屋拆遷,適用土地管理法的規定。因此,農業戶口人員應給予安置補貼。非農業戶口人員壹般不具備農村村民資格,不能享受農村村民待遇,因此不能獲得農業人口安置補助。
3.集體土地上房屋拆遷的安置補助壹般是安置房。非農業戶口的人只能得到房屋拆遷的貨幣補償,不能得到安置房。
我國現行的戶籍制度限制了城市人口和農村人口之間的流動。城市人口不能在農村買房,在農村擁有房產不能受法律保護。如果拆遷,不能享受和農業人口壹樣的補償。
城市戶口遷回農村的流程是怎樣的?
1.“非轉農”需向公安機關提交的證明材料和書面申請報告;
2、村小組、村委會同意領取的證明;戶口本和身份證;畢業後回原籍的高校研究生,須提交《畢業證書》和失業證明;
3.夫妻投靠的,須提交結婚證、失業證、計劃生育證明;投靠父母的,須提供《未婚證明》及無固定職業和住所證明;
4.農村有住宅基地,建有房屋的,應提供土地使用證或房產證,派出所制作調查材料,提供上述相關材料。
城裏人能在農村買房嗎?
根據我國土地管理法,農村宅基地上的私有房屋只能由同壹個村集體的農民購買。
在農村只能買小產權房,也就是可能有房產證,但不會有土地使用權證。沒有法律保護,就會有風險。房屋買賣合同和公證書可以證明房產的所有權,但不能證明土地的所有權。而且我國民法典遵循前提壹致原則,土地管理法規定農村宅基地使用權屬於村集體中的村民,所以房屋買賣合同和公證書的擔保並不充分。所以只能和賣家私下達成協議,不能辦理產權過戶,得不到法律保護。
法律依據:
《中華人民共和國戶口登記條例》第十條
公民遷出戶口管轄地,應當由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報辦理遷出登記,領取遷移證,註銷戶口。
公民從農村遷入城市,必須持城市勞動部門的就業證明、學校的入學證明,或者城市戶口登記機關的準予遷入證明,向常住戶口的戶口登記機關申請遷出。
公民移居邊境地區,必須經居住地的縣、市、市轄區公安機關批準。