總之，買房前最好結清華遠欠款，保證征信中沒有不良記錄，提高房貸審核通過率。
有逾期記錄可以貸款買房嗎？
1，因銀行原因逾期。比如銀行的信用卡還款系統出現問題，導致妳的還款沒有立即到賬，但是銀行沒有盡到通知義務，那麽申請人可以要求原借款銀行出具非惡意逾期證明。
2.本人逾期6次以上，但其他時間還款很好，能向銀行提供不按時還款的非主觀原因的說明。我可以嘗試向原發卡銀行或貸款銀行申請非惡意還款證明。
3.逾期還款發生在兩年前。對於兩年前發生的逾期，銀行壹般不會計入申請人的逾期次數。但如果兩年前逾期次數較多，銀行會提高申請人的貸款利率或降低貸款額度。
購房者如何申請貸款買房？
1，按揭服務，我們在選擇房產的時候要重點考慮這方面。當購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知壹些項目可以申請按揭貸款時，應進壹步確認開發商開發建設的樓盤是否獲得了銀行的支持，以確保按揭貸款的順利取得。
2.在確認您選擇的房產有銀行按揭支持後，買受人應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行對買受人按揭貸款支持的規定，準備相關法律文件，填寫貸款申請表。
3.銀行在收到購房人提交的抵押申請相關法律文件後，經審查確認符合抵押貸款條件後，向購房人出具貸款同意通知書或抵押貸款承諾書。購房者可以與開發商或其代理人簽訂《商品房預售銷售合同》。
4.簽訂購房合同並取得付款憑證後，憑銀行規定的相關法律文件與開發商、銀行簽訂借款合同，明確抵押貸款的金額、期限、利率、還款方式及其他權利義務。
5.購房者、開發商、銀行憑借款合同、購房合同到房產管理部門辦理抵押登記備案手續。期房交付的，完成後應當變更抵押登記。壹般情況下，由於按揭貸款期限相對較長，銀行要求購房者辦理人身和財產保險，以防範貸款風險。
6.借款合同簽訂後，購房者按合同約定在銀行指定的金融機構開立還款專用賬戶，並簽署授權委托書，授權該機構從該賬戶中支付與按揭貸款合同相關的貸款本息及欠款。銀行正在確認購房者符合按揭貸款條件，並履行貸款合同約定的義務。