壹、回遷房業主已經去世怎麽辦？
1.被拆遷房屋的所有權人已經去世，需要在過戶前辦理財產繼承公證，具體如下:
(1)繼承權公證費按受益金額收取，即繼承人繼承的房屋經專業部門評估後評估價值的2%，低者200元收取；
(2)不動產繼承有兩種，壹種是遺囑繼承，壹種是法定繼承。死者生前未留遺囑的，應按法定繼承辦理。
2.法律依據:《中華人民共和國民法典》第127條
繼承按以下順序進行:
(1)第壹順序:配偶、子女、父母；
(2)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，第壹順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；如果第壹順序沒有繼承人，則由第二順序的繼承人繼承。
本部分所說的子女包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本部分所說的父母包括生父母、養父母和有撫養關系的繼父母。
本部分所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
第二，房屋所有權人過戶的過程已經過去。
房屋所有人去世後過戶的流程如下:
1，到派出所開死者死亡證明；
2.房屋產權證或其他證明文件；
3、到死者所在單位，或居委會、村委會，開合法繼承人證明。內容主要包括死者配偶、父母、子女的姓名，死者父母是否已經去世；
4.法定繼承人超過壹人，且財產只轉移給其中壹人的，需其他人書面同意放棄財產繼承；
5.繼承人的身份證明。
希望以上內容能幫到妳。如有其他問題，請咨詢專業律師。
法律依據:《中華人民共和國契稅法》第八條。
納稅人改變有關土地、房屋用途或者有本法第六條規定不再免征、減征契稅的其他情形的，應當繳納已經免征、減征的契稅。