答案是:真的。從最開始林茂根找中介的時候就暴露出自己的狡猾和油膩，借助自己的億萬富翁招牌，帶動大家免費為他服務，最終成功逃出訂單實現自我價值。
起初，他以朱珊珊為突破口，讓方認識到自己是億萬富翁，隨後開始接受免費中介服務。林茂根在這裏巧妙地植入了壹個被動的信息，那就是“我要找壹個聰明的中介來為我服務”，讓方以為自己是林茂根選中的那個幸運兒。
後來他故意透露，他還讓其他中介幫他找老洋房，給方和中介制造競爭壓力，不斷向自己輸出更多的免費服務，以爭取和留住自己這個“超級大客戶”。
然後，我對豪宅做了雞湯式的發言，讓方陷入了“林先生很快就會向我下單”的錯覺，開始履行中介過戶手續。其實這個時候沒有簽合同，全程免費。
回羅宇勝辦完老洋房產權證後，林茂根舔著臉說:“我花錢了，妳別幫我把事情辦了~”為了催促房子盡快過戶。
這時，方試探性地說:妳還沒跟我簽中介合同，這些服務都是我免費為妳做的，不然我們就在這裏簽合同。
然後林茂根就開始露臉，說逃票的人最愛說的話:
我這麽有錢，在乎這個嗎？後來因為對林茂根社會地位的認可和恐懼，我不再提這件事，以為只要我過門，林先生壹定會買單。
結果林茂根心理有點煩躁。第壹，他要在項公館過生日，向全上海的名流展示他的頂級土豪風範。第二，文森特原本是外籍華人，簽證時間有限。如果他回國，然後再等壹個周期，不知道會怎麽樣。第三，他真的打算逃單，省下這幾百萬。
於是我偷偷和文森特簽了合同，也通過了住所。面對房間的質疑，林茂根不認賬，順利完成跳單。
只是林茂根太急於求成，留下了產權的漏洞。雖然和他壹起去了文森特家，但耿的家人提出了產權糾紛，要求對財產進行新的分析。如此壹來，林茂根只能等待法律程序走完，未必能白拿豪宅，還要向有關部門繳納違章重建罰款，弄得裏外不是人。