根據法律規定,房產稅由房產所有人繳納。所以繼承的房產轉讓不滿兩年就要繳納個人所得稅和增值稅。具體費用請咨詢當地稅務機關。
財產繼承和轉移通常包括以下步驟:
1.繼承權的確認:需要被繼承人的死亡證明、繼承人的身份證明以及繼承人與被繼承人的親屬關系證明,以確認繼承人的繼承權;
2.調查房產信息:需要到當地房產管理部門查詢被繼承人名下的房產信息,如房屋的地址、面積、權屬證書等;
3.繳納稅費:房產過戶需要繳納相關稅費,包括契稅、印花稅等;
4.辦理房屋所有權轉移手續:需要到當地房地產管理部門辦理房屋所有權轉移手續,提交相關材料,包括繼承人身份證明、繼承證明、被繼承人死亡證明、房屋所有權證等。
辦理轉移手續時,還應註意以下事項:
1.辦理轉學手續時,要註意攜帶相關材料的原件和復印件;
2.如果繼承人是未成年人,需要監護人代為辦理過戶手續;
3.被繼承人名下有多套房產的,需要分別辦理過戶手續;
4.辦理過戶手續可能需要壹定的費用,具體收費標準可咨詢當地房地產管理部門或相關法律機構。
綜上所述,不動產的繼承和轉讓,是所有權人死亡,其法定繼承人按照法定繼承順序繼承該財產權後,將不動產的財產權轉移到繼承人名下的行為。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第壹百三十條
壹般來說,同壹順序繼承人的份額應該相等。
對生活有特殊困難、缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產時應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要贍養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,在分配遺產時可以多分。
有撫養能力和條件的繼承人不履行撫養義務的,不得分割或者分割遺產。
繼承人協商同意的,也可以不平等。