蓋房子最吉利的長寬是多少？
主房建築:7.0m三個正房:7m * 12m；主屋錨板至圈梁上皮3.6米；三戶平頂門:4.5m * 12m。農村自建房的吉祥尺寸沒有壹個正式的說法，因為各地條件不壹樣，蓋的房子根本就不壹樣。只要妳願意，妳可以把它們建成當地流行的房子，或者是妳想要的新格局的房子。
1.選擇好的施工隊伍，自建房要有建築草圖。自建房要監管，保證建築質量，準備好鋼材、磚塊、水泥等材料。自己建房涉及占用公共道路，必須處理好鄰裏關系。寫壹份施工合同，這樣結算的時候就有證據可談，避免結算出現問題。
2，自建房要設計地下管線，壹勞永逸解決問題，不然麻煩大了。自己蓋房子要忘記放線嗎？確保墻壁是垂直的。自建房要準備好門窗，預留好門窗尺寸。
3.自建房如果是樓房建築，要註意遮擋鄰居的問題，合理處理自己樓房的面積和結構。自建房屋應配備電源。自建房要在好季節建，最好在正月以後。自建房的地基壹定要處理好。
買自建房有什麽法律風險？
1，該樓盤可能是違建。村民建農房要辦理相應的證件。在深圳，有兩證壹書，即建築用地使用證、建築許可證和居民建設住宅用地批準通知書。現在壹些關外買賣的農民房屋都是村民私自搭建的，根本沒有合法的建設程序。實踐中，壹些村民和合夥人使用早已過期的證件，或者私自加建超過證件規定面積的建築，屬於違章建築。
2.如果是違章建築，這個風險很大，可能會被政府強制拆除。以後政府可能不會給補償。如果房子能辦理產權證(綠色復印件)，說明政府認可產權人的權利，壹般不會是違章建築。
3.農民的房子不能轉讓，房產證不能放在買方名下。即使購房者簽訂了購房合同，支付了房款，並實際入住，按照國土局目前的做法，這類房產也是不能轉讓的。深圳農村房屋買賣現象很多，尤其是關外。只要原買家沒有異議，買家總能活下去。
4.根據我國法律規定，不動產物權以登記為準。因為農民的房子是不能轉讓的，即使他壹直住在房子裏，這個房產也壹直是原建造者的財產。
5.不動產買賣合同可以認定為無效，因為農村房屋的轉讓必然導致宅基地使用權的轉移，宅基地使用權的交易是法律所禁止的。關於農村房屋買賣合同的效力，理論上仍有不同看法，有的認為有效，有的認為無效。
上面介紹的內容是最吉利的建築長寬以及購買自建房的法律風險。如果妳真的不知道買房要承擔哪些方式和法律風險，可以通過上面的介紹進壹步了解。其實購買自建房也是需要承擔法律風險的，所以大家要看清楚具體內容再選擇合適的樓盤。