案例北京某建築公司與開發商(業主)簽訂合同協議，建設多棟別墅。後來北京公司將幾十個別墅工程承包給江蘇某建築公司，雙方簽訂勞務分包合同，約定別墅工程由江蘇公司承包，材料設備由江蘇公司提供。本合同采用固定價格和每平方米總價。現在工程完工了，結算有矛盾。江蘇公司稱施工過程中工程變更多，但簽證手續不全。如果按照勞務分包合同中的包幹價結算損失，則要求提價。律師觀點(1)上述勞務分包合同性質無效。上述勞務分包稱為勞務分包，其實質是北京公司轉包、違法分包。勞務分包合同在法律上是無效的。(2)無效合同的法律後果，對雙方當事人沒有法律約束力。通過折扣補償的方式處理工程價格。選項1，按合同支付工程價款；備選案文2要求事實解決。應用政府公布的工程定額標準和市場價格信息標準進行價格評估。根據案件的具體情況，特別是未完工程，或合同履行中工程的大規模設計變更，往往會委托鑒定。在項目成本中:直接成本、間接成本、利潤和稅金的劃分。通過計算比較，方案二的工程結算價格往往高於無效合同中的合同價格。方案壹:江蘇公司(原告)起訴北京公司(非法分包商)。理由:雙方存在直接的合同關系。方案二:江蘇公司(原告)起訴開發商(雇主)，將北京建築公司(非法分包商)列為* * *共同被告；或者法院可以追加他為本案當事人。理由:突破施工合同的相對性。發包人(業主)只在未支付工程價款的範圍內對實際施工人承擔責任。合同中明確約定仲裁的，由約定的仲裁機構處理。合同沒有明確約定仲裁的，建築工程施工合同糾紛由被告住所地或者合同履行地法院管轄。《司法解釋》規定，合同履行地為施工履行地。。實際施工人與總承包人、分包人並列，概念內涵不應與總承包人、分包人重復，而是指轉包或違法分包的承包人；指無效合同的承包人。實際施工方應積極主動維權。
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