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建設工程施工合同無效的情形如下

建築工程施工合同被認定無效的,承包人未取得建築工程施工單位資質或者超越資質等級的;無資質或相應資質的實際建造師借用有資質施工單位的名義,也就是通常所說的掛靠;必須招標而未招標或者招標無效的。

無效後果:

(1)合同中有關爭議解決的條款是相對獨立的,不會因為合同無效而失去效力。

(2)法律只規定承包人的請求應予支持。發包人要求按照合同約定支付工程價款的,法律沒有規定。在壹個實際案例中,北京仲裁委員會的壹名仲裁員認為承包商只有在被請求時才會支持。

(三)雙方對造成的損失都有過錯的,應當各自承擔責任。

(四)承包人違法分包、違法分包建設工程或者無資質的實際施工人以有資質的建築企業名義與他人簽訂施工合同的行為無效。人民法院可以沒收當事人的違法所得。

法律依據:

建設部頒布了《建築業企業資質管理規定》,其中將建築業企業資質分為施工總承包、專業承包、勞務分包三個序列,每個序列又分為資質等級。“不具備建築企業資質”是指未在任何序列中取得任何等級。

施工合同的組成:

(1)合同協議。

示範文本合同協議書共13條,主要包括工程概況、合同期限、質量標準、合同價格及合同價格形式、項目經理、合同文件構成、承諾及合同生效條件等。,集中規定了合同當事人的基本合同權利和義務。

(2)通用合同條款。

通用合同條款是合同雙方根據《中華人民共和國建築法》和《中華人民共和國合同法》的規定,就實施工程建設及相關事項所作的原則性約定。

合同通用條款共20條* * *,具體條款有:通用協議、發包人、承包人、監理人、工程質量、安全文明施工和環境保護、工期和進度、材料設備、試驗和檢驗、變更、價格調整、合同價款、計量和支付、驗收和工程調試、竣工結算、缺陷責任和保修、違約、不可抗力、保險等。

上述條款安排既考慮了現行法律法規對工程建設的相關要求,也考慮了建設項目施工管理的特殊需要。

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