交付通知和占用通知的區別
這兩份通知是由不同的工作單位送達給我們業主的。
1.入住通知是小區物業給我們的通知。他說我們已經有了房子的產權，小區的物業公司也成立了。從今天起，本小區業主由物業提供服務，業主要與物業互相監督。
2.但是交房通知是開發商給我們的。他說房子已經建好了，我們可以拿到房子的鑰匙，進屋裝修。從現在開始，這房子屬於我們。
開發商延期交房的正確做法
1，收集相關證據
業主在簽訂購房合同時，要註意合同中關於房屋交付的相關條款，做好違約賠償條款。出現延期交房時，購房者壹方面要收集開發商延期交房的相關證據，另壹方面要保留因延期交房造成額外損失的證據。購房者需要收集保存認購書、購房合同、開發商書面通知、短信、報紙公告、銷售廣告、照片、視頻、政府相關部門的證明等證據材料。
2.業主聯盟
壹個人的力量是有限的，不壹定能引起開發者的註意。通常出現問題時，開發商會派出油嘴滑舌的業務人員與業主協商，拖延時間或找各種借口，有的還會做出各種承諾平息業主的怒火。召集業主壹起找開發商理論賠償，開發商給予少量賠償或者減免物業費制度進行賠償。
3.申請退房
開發商逾期交房可以申請退房，根據相關法律規定:房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付條件的商品房按期交付給購房人。未按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任？。不貴的話買家退房也不劃算。畢竟，在買家等著拿房子的時候，房子可能已經漲價了。
4.向法院提起訴訟
在業主與開發商私下協商未果的情況下，業主可以向法院提起訴訟，要求開發商支付延期交房的違約金。也可以向當地房屋建築管理機關舉報，請求開發商處理。房建管理機構有權處理開發商，但房建管理機構只能調解。如果調解失敗，仍然建議采取法律手段。
關於交房通知和入住通知的區別，開發商延期交房的正確做法是什麽？雖然這兩個都是預告，但也有壹些不同。壹是因為前者有法律效力，後者沒有，另外，開發商如果想延期交房，要學會通過法律途徑維護自己的權益。