●第壹，法律法規解讀
●物業使用過程中禁止下列行為:
損壞房屋承重結構，損害房屋外觀；占用或損壞房屋的* * *部分，* * *設備或拆除* * *設備；在天井、庭院、平臺、屋頂、道路或者其他場地修建建築物和構築物；占用綠地，破壞綠化；亂擺攤設點、集貿市場；傾倒垃圾和雜物；在建築物、構築物上張貼、塗寫、刻畫；排放有毒有害物質或者產生超過規定標準的噪聲；法律法規禁止的其他行為。
●房屋不得改變使用性質。
因特殊情況需要改變使用性質的，應當符合城市規劃要求，其所有權人應當征得相鄰業主、使用人和業主委員會的書面同意，並報房地產管理部門審批。
物業管理區域內按規劃建設的公共建築和公共設施不得改變使用性質。
●二、案件:違法搭建錯層陽臺案勝訴:陽臺出問題。
時尚的陳先生選擇了壹個錯層的房子，張先生是他的鄰居。張先生購買的1607室北臥室位於陳先生購買的1608室樓上客廳，與1608室北臥室相鄰。
去年2月，張先生入住後，對1607房間進行了裝修。張先生將樓上北房的陽臺欄桿拆除，在內陽臺外的檐溝處，安裝了距原陽臺欄桿70厘米的鐵欄桿。
陳先生很著急。他認為張先生將內陽臺變成外陽臺，可以直接窺視他的北臥室，影響了他的日常生活。雙方互不相讓，於是陳先生起訴至法院，要求張先生拆除其臥室北側排水溝內安裝的陽臺圍欄。
庭審中，張先生辯稱，因陳先生將室外空調安裝在其北臥室陽臺外的檐溝處，堵塞了檐溝排水口，積水無法疏通。為了清理排水溝的積水，爬出欄桿是極其不安全的。正是為了方便清理地溝，法院才認為不動產的相鄰當事人應當正確處理相鄰人的利益關系。張先生的行為對陳先生朝北臥室的正常使用有影響，故陳先生要求張先生拆除安裝在爭議房屋北檐溝的鐵欄桿，有理有據。
基於此，法院作出壹審判決:被告張先生將1607室朝北房間安裝在陽臺外的鐵欄桿拆除，恢復原狀。