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在中國的房地產市場，精裝房和毛坯房是兩種不同的交付標準。精裝房是指開發商在交房時已經完成室內裝修，包括地面、墻面、吊頂、廚衛設施等。毛坯房是指開發商只完成了基本的建築結構，沒有進行任何內部裝修。
如果購房合同明確約定交付精裝房，但實際交付的是毛坯房，購房者可以向開發商提出索賠。購房者可以要求開發商按照合同約定的標準進行裝修，也可以要求開發商退還相應的裝修費用。如果開發商拒絕履行合同，購房者可以通過法律途徑維護自己的權益。
但是否起訴恒大，還要看合同的具體條款和當地的法律法規。購房者應仔細閱讀購房合同，了解其條款和約定。如果發現開發商違約，購房者可以咨詢律師或相關部門尋求法律支持和幫助。
需要註意的是，精裝房和毛坯房的價格是不壹樣的。壹般來說，精裝房的價格會高於毛坯房，因為開發商需要承擔裝修費用。購房者在購房時要明確自己買的是精裝房還是毛坯房，根據實際情況進行選擇。
總之，如果購房合同明確約定交付精裝房，但實際交付的是毛坯房，購房者可以向開發商提出索賠。是否起訴恒大，要看合同的具體條款和當地的法律法規。購房者應仔細閱讀購房合同，了解其條款和約定，發現違規行為時尋求法律支持和幫助。
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