酒店式公寓的產權期限
根據地塊的項目不同，租用國有土地的期限也不同:
1，居住用地70年；
2、工業用地、教育、科技、文化、衛生、體育、綜合或其他用地為50年；
3、商業、旅遊、娛樂用地40年；
酒店式公寓屬於商業、旅遊、娛樂用地，所以產權期限為40年；
產權到期後怎麽辦？
根據《物權法》第壹百四十九條規定:“住宅建設用地使用權期滿，自動續期。可以由房屋所有人共同提出支付土地出讓金，應該低於同類土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差價。
土地使用者申請續期，但未依法批準續期的(即根據公共利益需要收回)，土地使用權由國家無償收回，但地上財產按收回時的殘值予以補償。"
簡單的理解就是，年限到期後，如果國家對這塊土地沒有規劃，可以通過繳納土地出讓金繼續居住；有拆遷計劃的，對地上財產給予相應補償。
購買酒店式公寓註意事項1，地點
有錢租商務公寓的人會更看重公寓周邊的配套和交通，比如是否靠近公交線路，周邊是否有大型商圈等。這種戶型的價格會比較高，但是可預見的租金也會很高。
2.物業管理和開發商
由於買公寓基本上是長期投資，開發商的實力和物業服務公司的管理水平也將是決定租金的關鍵。對於租客來說，如果不能提供貼心的物業管理服務，良好的治安環境，先進的配套設備，為什麽不選擇住宅小區呢？所以，這也是很多有實力的投資者會選擇高端酒店式公寓的原因。
3、最好是精裝修。
投資者購買公寓產品的主要原因是這些產品有基本的裝修，不必在裝修上花費太多精力。如果公寓的裝修由設計師精心打造，裝修材料精挑細選，將更有利於吸引高端租客。
4、區域規劃前景
壹些位於未來商圈的公寓產品，隨著周邊各種配套設施和商圈的不斷成熟，價格也會穩步上升。所以買之前壹定要先研究壹下區域規劃，比如交通系統，商業發展前景，周邊配套學校，醫院等。，以及是否有足夠的出租空間。