各地政策不同。以天津為例，針對城市建成區內沒有單獨衛生間、廚房的非成套房屋，以及經鑒定認定的危險房屋，在保護歷史文化和城市風貌的前提下，進行成套改造，完善功能設施，改善居住環境。舊房改造升級可分為保護、更新、重建三種方式。“十四五”期間，中心城區力爭基本完成老舊保障房改造升級，全面啟動老舊改建房改造升級。其中，危房改造壹般要經歷調查、組織實施、檢查驗收階段。壹般在驗收合格後，補貼資金轉入農戶九折賬戶。(壹)調查階段。村委會要組織人員深入村民小組，對農村危房改造申請人的住房情況進行調查評估，登記建帳。(2)組織實施階段。村委會要摸清新建、修繕、加固的危房數量，按照公平、公正、公開的原則確定建房對象，確認改造方式，並上報縣住建部門。縣住建部門危房鑒定和補貼對象確定工作完成後，要迅速組織施工，確保按時、保質、保量完成。(3)檢查驗收階段。農村危房改造完成後，鄉政府將首先組織對新建、修繕、加固的房屋進行初步驗收。縣住建部門將會同相關部門對新建、修繕、加固房屋進行全面檢查驗收。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了維護國家安全，促進國民經濟和社會發展以及其他公共利益，有下列情形之壹，確需征收房屋的，由市、縣人民政府作出房屋征收決定:
(壹)國防和外交的需要；
(二)政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
(三)政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境與資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
(四)政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
(五)政府根據城鄉規劃法的有關規定組織實施的舊城改造的需要；
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
衍生問題:
舊樓拆遷怎麽補償？答:拆遷補償是指拆遷人根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，給予被拆遷房屋所有權人的補償。拆遷補償方式可以是貨幣補償、房屋產權調換，也可以是貨幣補償和產權調換相結合。