為了省時省力，顧客往往不願意上樓，所以店鋪的下層往往會發明比其他樓層更有利可圖的文字。為此，在選擇店鋪時，選擇壹、二樓比選擇三、四樓在操作上更安全。換句話說，商業建築的高度與其經濟效益成正比，即樓層越高，銷售額越低，從而利潤越少。這是由顧客的購物習慣和努力程度決定的。
2.小區的商鋪更有投資價值。
社區是居民常年居住的空間，靠近消費區的社區商業可以提供足夠的便利，大大提高了商鋪投資的安全性和收益性。未來的問題是新興社區入住率低，消費範圍難以支撐商鋪的運營；社團的業務範圍往往大於社團的需求。然而，從長遠來看，社區商業的前景正在改善。因此，把握有利時機可以保證商鋪投資的暫時穩定回報。
3.了解城市和區域規劃
規劃是對未來發展前景的描述，以此來改變未來城市的空間業態，讓壹些市場繁榮或冷淡。這種對大背景和大環境的考慮，在某些市場上是投資人選擇的前提條件，否則壹個店鋪不僅無法養活三代，反而會成為三代的負擔。
4.店鋪符合商圈要求。
壹定的市場空間對行業和業態的結合有客觀要求，只要適應性讓經營順暢就行。個人認為，現有商圈內的批發、餐飲、娛樂、修理等行業應該是齊全的。對格式的需求取決於消費者的多樣性。所以投資人在投資商鋪之前，需要了解這些詳細的情況，然後肯定自己的商鋪未來要做的行業和不同的業態，這樣經營才有針對性。
商店離公共汽車站越近越好。
國外稱之為“TOD”取向，即商鋪的經營受制於公交線路。因為公交車站聚集了人群，周邊的店鋪自然會受到喜愛。投資者在投資商鋪之前，首先要了解城市尤其是區域的未來規劃信息，公交規劃是其選址的依據。
6.“金角，銀邊，草肚子”
在商業街，妳應該選擇角落和邊緣的泊位。“金角、銀邊、草肚”是商業中流行的地址和店鋪選擇的關鍵。做商業街的收益是不對等的，街角的店是首選。因為街角聚集了四面八方的人，人要站很久，所以街角的店鋪會因為人多而帶來財富。“邊緣”是指壹條街兩端的店鋪處於人門口，也是剛進入商業街的客流感興趣、有時間高密度停留的中心，所以店鋪的生意很紅火。“草肚子”指的是街道的兩端，因為客流疏散，購物興趣下降，行走無力，導致店鋪經營困難。
選址總結:總之，房產的不斷增值往往是壹個準確而明智決策的衍生，而房產尤其是商鋪投資更具有資本化特征，不僅能帶來持久而豐富的現金流，還能帶來遠超其他房產名稱的快速升值和大溢價的美妙前景。正因為如此，吸引的關註越來越多，行為越來越多，甚至商鋪投資失敗的案例也比比皆是。如何在這種躁動中深刻理解商業運作的規律，進而冷靜分析，獨斷專行，是保證投資決策準確的必要邏輯保障。