1.開發商大多是房地產公司，也叫項目的業主、投資人、承包人，是項目的甲方。該項目由開發商(房地產公司)出資。
2.建築公司是工程的乙方，甲方支付其工資和工程款。參與項目投標，中標後開展有計劃的建設活動。
3.承包商也是乙方..建築公司作為總承包方，會將壹些分項工程交給有資質的小公司或私人施工隊進行施工，承包方是私人施工隊的領隊。
擴展數據
承包商的法律地位:
我國《建築法》從未給予承包人明確的法律地位。
根據法律規定，農民工直接受雇於建築施工企業，與之發生勞動關系。但實際情況是，建築企業很少與農民工發生直接關系。大多數情況下，包工頭與施工企業簽訂施工合同，然後包工頭與農民工簽訂勞動合同(其實大多數情況下是口頭協議)。
由於建築企業與承包人之間的這種關系並沒有被法律明確禁止，在司法實踐中，除了工程承包、轉包等被禁止的行為外，人民法院會將這類案件作為勞動合同關系即有效合同處理。
其次，由於施工企業與承包商的關系是勞動合同，不是分包合同或轉包關系，施工企業不能將質量、安全、工期等工程責任轉移給承包商。
包工頭雖然有壹定的管理責任，但也僅限於對農民工的日常管理。施工過程中的質量、安全、工期等工程責任都應由施工企業承擔，這些法律責任不能轉嫁給承包商。
我國《建築法》和國務院《建設工程質量管理條例》都將工程質量、安全等工程責任明確為施工企業的法律責任，施工企業不能以合同的形式將其法律責任轉移給第三方。因此，即使施工企業與承包商簽訂的合同條款中有明確約定，法院也可能違反法律的強制性規定，認定條款無效。
最新研究報告指出，合同制不僅是建築行業農民工權益受損的根源，也是建築行業壹系列問題的根源，更是建築行業萬惡之源。由北京大學和香港理工大學聯合創辦的北京文化發展中心發布了《資本不受約束的建築行業工人職業安全與保護調查報告》。
百度百科-承包商
百度百科-開發者
百度百科-房地產公司