(1)國有土地使用證
《國有土地使用證》是證明土地使用者向國家繳納房地產管理法的憑證，開發商轉讓房屋所有權證。
(2)建設工程規劃許可證
《建設工程規劃許可證》是建設單位土地使用和建設項目的合法憑證。沒有這個許可證，用地單位屬於違法用地，其工程建築也是違法的，無法取得房地產權屬證書。
(3)建設用地規劃許可證
《建設工程規劃許可證》是建設工程符合城市規劃要求的法律憑證，是建設單位建設工程的法律憑證，是在建設活動中接受監督檢查的法律依據。沒有這個證，建設單位的工程建築是違法的，不能取得房地產權屬證書。
(4)建設工程施工許可證
《施工許可證》是建設單位進行工程建設的合法憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之壹。沒有工作許可證的建築工程是違法建築，不受法律保護。
(5)商品房預售許可證
《商品房銷售(預售)許可證》是市、縣人民政府房地產行政主管部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。主管機關為國土房管局，證書由市國土房管局統壹印制，辦理登記審批，頒發證書。
2.“五證”中最重要的是國有土地使用證和商品房銷售(預售)許可證，表明所購房屋屬於合法交易範疇。《商品房銷售(預售)許可證》的預售範圍是本項目的可售物業，所以購房者壹定要看所購樓層是否在預售範圍內。
擴展數據:
五證不全買房的後果
1，房屋質量沒有保障。
開發商沒有五證，很大程度上意味著開發商很可能沒有建設商品房或者銷售商品房的資質。這樣的房子質量很難保證。
2.簽訂的合同可能無效。
如果開發商出售的房屋五證不全，不僅無法取得產權證，甚至連簽訂的預售合同都是無效的。因為商品房網上合同備案操作，所以即使買受人交了錢，簽了預售合同，五證不全的房子也無法在房地產交易中心進行網上合同登記。如果遇到不法開發商，可能會出現“壹房多賣”的情況，從而引發購房糾紛。
3.無法順利獲得貸款。
很多購房者在買房時都會申請貸款。壹般情況下，銀行只有在確認房屋有預售許可證，並要求開發商提供階段性擔保責任的情況下，才會為購房者辦理按揭貸款的相關手續。如果開發商故意隱瞞限貸，導致購房者貸款失敗，會給自己帶來直接損失。
4、無法順利取得房產證。
開發商沒有五證，就拿不到房產證，購房人就不能及時辦理產權登記過戶。房子是不動產，實行實名登記制度。沒有房產證的房屋，在法律上不屬於有產權的不動產，不受《物權法》保護。壹旦開發商出現問題，購房者肯定要吃虧。
參考資料:
房產五證-百度百科