實名買房有什麽風險？
房屋所有權不明。
以買房為借口，房子的主人是誰？是房產證上的人還是付款人？現在想買房的人很多。因為自己沒有住房條件，實際付款人是買受人，但房屋所有人確實是借的。這時候就會出現房屋權屬不清的問題，給實際購房者帶來無窮的麻煩。
房子很難過戶。
借名買房不受法律保護。如果借款人不配合過戶，付款人損失很大。房子的房產證其實是登記在借款人名下的。從效力上看，房屋的實際所有人是借款人。如果借款人與房屋的實際購買人發生糾紛，雙方無法就房屋的過戶達成壹致，就會造成房屋過戶的困難。違反法律。以這個名義買房本身就是違反法律的。因為違法，所以不受法律保護。建議購房者不要輕易采取這種沒有法律保護的購房方式，以免日後給自己帶來無盡的麻煩。
借來的名人反悔了
以借款人名義買房，即使當時達成協議，也是可以反悔的。借款人是房子的主人。有可能雙方達成協議的時候關系很好，因為私人朋友願意幫妳，但是如果有壹天雙方關系不好了，名義上的產權人，也就是借款人反悔了，會給實際購房者帶來很多麻煩，實際購房者很可能會面臨賠錢拿不到房子的情況。
可能會被扣押或拍賣。
銀行經常拍賣壹些房子，所以大部分都有未償債務。名義產權人領取房產證後，產權過戶給出資人之前，如果名義產權人欠他人債務到期無法清償，或者發生離婚糾紛，房產很可能被查封或拍賣，或者名義產權人發生意外，都可能引發繼承糾紛。在這種情況下，投資方很難拿到房子，只能要求返還房款和違約金，而不能要求繼續履行合同和取得房產。