1.基礎設施改造，包括升級供水、供電、排水、道路、供氣、消防、生活垃圾分類、移動通信等設施；
2、完善改造，涉及環境設施建設，如拆除違章建築、改造居住區及周邊綠化、亮化等環境；
3、升級改造，包括建設社區綜合服務設施、衛生服務站、幼兒園等教育設施；
4.在改造過程中，要提前告知改造人，協商好拆遷費、安置費、過渡費，保護被拆遷方的合法權益。
舊住宅區改造的基礎設施:
1.道路及排水系統改造:對居住區道路進行平整和維修，確保道路暢通，無坑窪；疏通提升排水系統，防止雨季積水和汙水外溢；
2.供水供電設施更新:更換老化供水管道，確保居民用水安全；升級電力線和變壓器，提高供電的穩定性和安全性；
3.照明及監控系統完善:增加路燈及公共區域照明，改善小區夜間照明；安裝監控攝像頭，增強小區安防監控能力；
4.綠化美化:增加綠化面積，植樹種花，改善小區生態環境；進行墻面粉刷和藝術裝飾，提升小區整體美感；
5.修復或增設公共設施:修復或更換損壞的公共設施，如長椅、垃圾箱等；增設健身器材和兒童遊樂設施，豐富居民休閑設施。
綜上所述，老舊小區改造包括基礎設施改造、改善改造、提升改造，需要提前告知改造人，保護其合法權益。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第243條
為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序，可以征收集體所有的土地、組織和個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有土地，應當依法按時足額支付土地補償費、安置補助費和農村村民房屋、其他地上附著物及青苗補償費，安排被征地農民社會保障費用，保障其生活，維護其合法權益。征收組織和個人的房屋及其他不動產，應當依法給予補償，維護被征收人的合法權益；征收個人房屋的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪汙、挪用、私分、截留或者拖欠征收補償費。